bất động sản

Chị í giàu có, chị í xinh đẹp, chị í nổi tiếng và có ai tò mò muốn biết ngôi sao như Triệu Vy thì sẽ “tậu” nhà như thế nào không ?

Giá nguyên vật liệu xuống thấp, lãi suất ngân hàng giảm, cho vay bất động sản mở cửa trở lại... Đây là thời điểm để các dự án bất động sản tranh thủ khởi công bởi nếu không làm từ thời điểm này, 1 - 2 năm nữa có thể thị trường lại rơi vào cảnh thiếu hàng.

Khủng hoảng tài chính toàn cầu được nhiều chuyên gia kinh tế dự báo là sẽ tác động mạnh đến Việt Nam, đặc biệt là lĩnh vực đầu tư nước ngoài.

- Giá cả các nguyên vật liệu đã xuống thấp, lãi suất ngân hàng giảm, cho vay bất động sản đã mở cửa trở lại... Đây là thời điểm để các dự án bất động sản tranh thủ khởi công xây dựng. Và nếu không làm từ thời điểm này, 1 - 2 năm nữa có thể thị trường lại rơi vào cảnh thiếu hàng .

Có thể dễ dàng nhận thấy hiện tượng ngân hàng gặp khó khăn sau mỗi giai đoạn bất động sản sốt giá. Tại các nền kinh tế lệ thuộc nhiều vào ngân hàng do thị trường vốn chưa phát triển cao như Việt Nam hiện nay, cặp hiện tượng này dễ thấy và chu kỳ ngắn.

- Có những dấu hiệu tốt, nhưng cũng có những dấu hiệu bất lợi cho thấy khó có thể sớm khởi động lại thị trường bất động sản (BĐS)...

- Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam vừa ký công văn yêu cầu các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương báo cáo tình hình quản lý và phát triển thị trường bất động sản (BĐS) trong hai năm 2007, 2008.

Khi lạm phát đang từng bước được khống chế cũng là lúc nền kinh tế xuất hiện dấu hiệu suy giảm: doanh nghiệp thua lỗ, lợi nhuận thấp, không ít doanh nghiệp phải đóng cửa, phá sản hoặc nằm im.

Khác với trước đây cứ có đất, có tiền là làm dự án và có dự án là bán được, hiện nay các doanh nghiệp bất động sản đang chú trọng tìm hiểu nhu cầu của thị trường để tìm đầu ra cho sản phẩm trong giai đoạn khó khăn.

Các chuyên gia nước ngoài đang làm việc trong lĩnh vực tài chính và bất động sản cho rằng việc nới lỏng tín dụng cho thị trường bất động sản là cần thiết, nhưng việc bơm vốn cần thận trọng và chọn lọc.

Đến quý 3/2008, giá đất nền, căn hộ chung cư ở nhiều dự án đã giảm khá mạnh, từ 40% - 60% giá trị so với đầu năm, tùy dự án. Tuy nhiên, thời điểm này, không ít khách hàng vẫn còn lo “mua hớ”!

– Chủ tịch xã La Phù, huyện Hoài Đức, Hà Nội cho rằng, nguồn cơn khiến một số doanh nghiệp (DN) vừa và nhỏ tại đây đang trong cảnh phải vật lộn, xoay sở, thậm chí “giãy chết” chính là do họ “đánh quả” vào bất động sản thời gian qua.

Hai công ty quản lý quỹ đầu tư Indochina Capital và VinaCapital sẽ tăng vốn đầu tư vào thị trường bất động sản sau khi tình hình tín dụng bị siết chặt đã khiến nhiều công ty bất động sản gặp khó khăn.

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, từ ngày 10.11.2008 (ngày chính thức nhận hồ sơ cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, chứng chỉ thẩm định giá bất động sản) đến nay, đã nhận được 110 hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề.

Ngày 17/11, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có văn bản số 10151/NHNN-CSTT, yêu cầu các tổ chức tín dụng cập nhật các số liệu mới nhất về cho vay bất động sản (BĐS) để làm cơ sở đánh giá cụ thể về tình hình cho vay đầu tư kinh doanh trong lĩnh vực này.

- Ngày 17/11, Ngân hàng Nhà nước đã có văn bản số 10151/NHNN-CSTT, yêu cầu các tổ chức tín dụng cập nhật các số liệu mới nhất về cho vay bất động sản để làm cơ sở đánh giá cụ thể về tình hình cho vay đầu tư kinh doanh trong lĩnh vực này.

Gần 1 năm trời mất giá và đóng băng, thị trường bất động sản làm cho những nhà đầu tư rơi vào tình trạng khó khăn vì chôn vốn. Hàng loạt công ty môi giới tranh thủ ra đời để “đáp ứng nhu cầu thị trường” thời điểm nóng cũng đứng trước nguy cơ đóng cửa.

Ngày 14/11, TAND quận Phú Nhuận, TP HCM xử sơ thẩm và tuyên phạt Ngô Phát Đạt (48 tuổi), nguyên Ủy viên Ban chấp hành (BCH) và Trưởng ban Đào tạo Hiệp hội Bất động sản nhà đất Việt Nam (BĐSNĐVN) mức án 5 năm tù giam về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Hôm qua 14.11, TAND Q.Phú Nhuận (TP.HCM) tuyên phạt Ngô Phát Đạt (48 tuổi, quê Cần Thơ) 5 năm tù về tội "lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

- Ông Ngô Phát Đạt, nguyên Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản nhà đất Việt Nam, kiêm Trưởng ban đào tạo phụ trách văn phòng thường trực phía Nam tại TP.HCM vừa bị tuyên phạt 5 năm tù vì tội “lừa đảo chiểm đoạt tài sản”.

Đột ngột thay đổi kế hoạch giải ngân 700 tỷ USD, có vẻ ông Bộ trưởng Bộ Tài chính Mỹ đang chơi một canh bạc lớn.

Liệt kê hàng loạt quỹ bảo hiểm y tế, bảo hiểm xã hội, dự phòngthiên tai, bình ổn giá cả... không dùng đến, các chuyên gia kinh tế cho rằng nên đánh thức nguồn tài chính đang "ngủ yên" này để hỗ trợ thị trường địa ốc.

Giá bất động sản (BĐS) hiện giảm mạnh 30% - 70% so với cuối năm 2007 nhưng nhu cầu mua vẫn không tăng cao... dẫn đến khả năng thị trường bất động sản có thể tiếp tục giảm giá trong thời gian tới.

Bất động sản đói vốn và mất thị trường đang đẩy các doanh nghiệp địa ốc đến bên bờ vực. Nhiều doanh nghiệp sau gần một năm “sống” nhờ vào lợi nhuận có được từ những lần thị trường sốt giá, nay bắt đầu đuối sức.

Còn 15% một năm, lãi suất được dự báo sẽ giảm thêm do xu hướng cạnh tranh của các ngân hàng. Song theo các chuyên gia, tín hiệu này khó có thể thay đổi cục diện thị trường nhà đất vốn trầm lắng trong nhiều tháng qua. > Kiến nghị nới lỏng tín dụng để cứu bất động sản

Dù thông tin về hoạch mới của Chính phủ nhằm giúp người sở hữu nhà đất vừa được công bố, Phố Wall vẫn ngập trong sắc đỏ trước nỗi lo suy thoái ngày càng trầm trọng. Cùng ngày, lần đầu tiên sau 19 tháng, dầu xuống dưới 60 đôla một thùng, phản ánh sự trì trệ của kinh tế toàn cầu.

Theo tài liệu của Công an quận Đống Đa (Hà Nội), căn cứ vào 18 đơn tố giác của người bị hại thì số tiền Trần Thị Kim Oanh, Giám đốc Cty CP TMSX và Dịch vụ Cát Đại Lợi, vay nợ đã lên tới 119 tỷ 732 triệu đồng và 75 ngàn USD.

- Khác với thời điểm cuối năm 2007 khi người bán là thượng đế, người ta giẫm đạp lên nhau tranh cho được suất mua, nay người bán lại phải đi săn đón người mua, liên tục giảm giá, khuyến mãi, cho không suất mua. Thị trường bất động sản (BĐS) từ đó tiếp tục giảm giá.

Trong khi thị trường nhà đất đang khó có giao dịch thành công, thì VinaCapital đang lên kế hoạch huy động 400 triệu USD đầu tư vào bất động sản. Một số nhà đầu tư ngoại khác cũng rục rịch nhắm đến những tài sản mất giá.

Theo ông Lê Đức Thúy, Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính quốc gia, cần có một chính sách điều hành tiền tệ kịp thời để giải quyết các khoản nợ xấu bất động sản.