Tối 26.9, buổi liên hoan chia tay trước khi đến nơi ở mới của các hộ dân chung cư 192 Nam Kỳ Khởi Nghĩa (NKKN) đã mở ra một bước ngoặt mới về đền bù giải tỏa ở TP.HCM.

Chung cư 192 NKKN được UBND TP.HCM quyết định di dời để xây dựng lại từ năm 1992. Nhưng suốt 16 năm qua, người dân và chủ đầu tư vẫn chưa đi đến thống nhất về giá đền bù, hỗ trợ. Cho đến ngày 26.8, bà con đã đồng loạt ký biên bản thỏa thuận với mức giá 85 triệu đồng/m2. Điều đáng nói, đây là dự án "đầu tay" có sự tham gia của Tổng công ty đền bù giải tỏa (ĐBGT), chỉ mới được cấp phép thành lập đúng một tuần trước đó.

Để tiến hành ĐBGT, một hợp đồng dịch vụ bồi thường giải phóng mặt bằng chung cư 192 NKKN được chủ đầu tư dự án gồm Công ty cổ phần Anh Huy (bên A), Công ty xây dựng thương mại Sài Gòn 5 (bên B) ký kết với Tổng công ty ĐBGT (bên C). Bên C chịu trách nhiệm thương lượng giá đền bù, hỗ trợ, phương thức thanh toán, phương thức bàn giao căn hộ, di dời và làm các thủ tục tháo dỡ để bàn giao "đất sạch" cho chủ đầu tư triển khai dự án.

Theo ông Phạm Ngọc Lâm, Tổng giám đốc Tổng công ty ĐBGT, thời gian thương lượng với các hộ dân khá nhanh, bà con đều đồng ý với mức giá đền bù 85 triệu đồng/m2. Nhiều hộ dân như bà Nguyễn Thị K.A, ngụ tại căn hộ 62,88m2 ở lầu 3 nhận đền bù với giá 5,344 tỉ đồng; bà Bùi Thị S.K, ngụ căn hộ 85,5m2 nhận đền bù 7,367 tỉ đồng; ông N.S.V, ngụ căn hộ 85,2m2 ở lầu 1 nhận đền bù 7,242 tỉ đồng... đều có chung suy nghĩ: Gia đình đã sống trong căn hộ cũ nát quá lâu rồi, cũng muốn có mức giá hợp lý để di dời. Hồi trước việc thương lượng đền bù bất thành vì giá đền bù do Nhà nước đưa ra quá thấp, chỉ 19 triệu đồng/m².

Theo hợp đồng giữa 3 bên, tổng giá trị hợp đồng là 173,770 tỉ đồng, trong đó tiền đền bù cho 30 hộ dân là 159,1 tỉ đồng, hỗ trợ cho 24 hộ dân lấn chiếm là 1,2 tỉ đồng (mặc dù theo văn bản của Sở Xây dựng ngày 8.8, đối với 24 hộ dân này không xem xét hỗ trợ di dời). Phí dịch vụ ĐBGT là 8 tỉ đồng. Như vậy, để thực hiện xong việc ĐBGT và tháo dỡ chung cư 192 NKKN, khi được bàn giao “đất sạch”, chủ đầu tư chỉ phải chi một khoản phí dịch vụ mà không gặp khó khăn dai dẳng như nhiều trường hợp ĐBGT ở các dự án khác.

Trần Thanh Bình

Bạn đọc quan tâm về vấn đề địa ốc, xin gửi thư về e-mail: diaoc@thanhnien.com.vn

Từ khóa liên quan đến bài viết: Dịch vụ đền bù giải tỏa

Hà Tây: Ồ ạt xây dựng nhà trái phép để đợi giải tỏa đền bù	Ý tưởng thành lập công ty đền bù giải tỏa
Sẽ có công ty đền bù giải tỏa	Cho phép thành lập thí điểm DN tư nhân đền bù giải tỏa
Đột phá vào giá đất và cơ chế đền bù giải tỏa	Một đề án khả thi: Tổng công ty đền bù giải tỏa
TP HCM bồi thường giải tỏa sát giá thị trường	Từ hôm nay, đền bù giải tỏa phải sát giá thị trường
Người dân không đồng ý phương án đền bù giải tỏa	TP Hồ Chí Minh: Khuất tất trong đền bù giải tỏa tại Dự án KCN Tân Phú Trung
TP.HCM: Những thay đổi lớn về giá đền bù giải tỏa	Kết thúc việc đền bù giải tỏa trước tháng 12.2007