Giá vàng biến động mạnh làm nhà đất “rung rinh”

Trong giao dịch nhà, đất, bên bán lẫn bên mua vẫn áng chừng giá nhà bằng vàng để quy đổi ra tiền đồng. Vì thế giá nhà cũng leo thang.

Khởi đầu năm 2008, giá vàng liên tục tăng cao. Theo phân tích của các chuyên gia, hướng đi của vàng sẽ đạt ngưỡng 1.000 USD/ounce. Đi cùng với giá vàng tăng thì giao dịch bất động sản ít nhiều bị ảnh hưởng.

Tâm lý chờ đợi vàng tiếp tục lên

Giá vàng trong nước đang được hâm nóng trở lại chỉ sau một ngày xác lập kỷ lục mới, đạt 1,66 triệu đồng/chỉ. Trước đó, ngày 2/1, giá vàng SJC niêm yết của Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn chỉ đạt 1,612-1,619 triệu đồng/chỉ. Nhưng đến sáng 3/1, giá vàng đã nhanh chóng tăng thêm gần 30.000 đồng/chỉ để rồi tiếp tục leo thang và xác lập ngưỡng kỷ lục với mức giá 1,66 triệu đồng/chỉ. Như vậy, chỉ trong một ngày, giá vàng đã tăng thêm 47.000 đồng/chỉ so với ngày trước. Tính một phép tính thông thường cũng thấy sức lãi hấp dẫn và có thể hốt bạc tỷ khi đầu tư vàng của những nhà đầu tư trong thời gian qua.

Đến chiều qua (4/1), giá vàng SJC tại TP.HCM được niêm yết với giá 1,655-1,657 triệu đồng/chỉ (mua vào, bán ra), giảm nhẹ thêm 3.000 đồng/chỉ so với ngày trước đó.

Tuy nhiên, dọc các cửa hàng bán vàng bạc ở quận 5 không diễn ra cảnh chen nhau mua đi, bán lại hoặc tình trạng người dân đổ xô đi bán. Một chủ tiệm vàng ở quận 5 cũng khẳng định với sức tăng mạnh của giá vàng đã làm cho tình hình buôn bán tốt hơn. Tuy vậy, sức mua của thị trường tăng chủ yếu là nữ trang, sức mua vàng miếng chưa nhiều. Số lượng người đến bán cũng chưa nhiều bởi có thông tin dự đoán giá vàng vẫn còn lên cao nữa nên các nhà đầu tư chưa vội vàng bán ra.  

Ông Hoàng Đức Long, Phó phòng Kinh doanh tiền tệ, Ngân hàng HDBank đã đưa ra dự đoán giá vàng thế giới có thể lên 900 USD/ounce. Khi đó, khả năng giá vàng trong nước đạt đến ngưỡng1,7 triệu đồng/chỉ là rất lớn. Bởi hiện nay đang có rất nhiều tác nhân vẫn ủng hộ để đẩy giá vàng lên cao như sự suy yếu của đồng USD, giá dầu thế giới có thể tiếp tục tăng. Hơn nữa, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ trong thời gian tới có thể sẽ tiếp tục cắt giảm lãi suất đồng USD thêm 25 điểm. Từ đây, vàng trở thành công cụ dự trữ an toàn và bảo hiểm khỏi lạm phát. Tuy nhiên, thị trường cũng vẫn có khả năng đảo chiều, cho nên những nhà đầu tư nào vẫn chưa muốn bán và giữ vàng trong thời điểm này thì phải tính đến sự rủi ro đi kèm.

Giao dịch nhà đất bằng vàng bị sụt

Thông tin giá vàng tăng ảnh hưởng tới việc mua bán nhà, đất bởi khách hàng của thị trường này vẫn có thói quen chi trả bằng vàng. Theo thống kê của Siêu thị địa ốc ACB tại TP.HCM, lượng giao dịch thành công bằng vàng có hiện tượng sụt giảm so với trước.

Ông Võ Đình Quốc, Phó Tổng Giám đốc Siêu thị địa ốc ACB, giải thích việc xoay chuyển chi trả từ vàng sang tiền khi giá vàng biến động không phải là lạ. Trước đây, mỗi khi giá vàng có biến động thì phần lớn khách hàng lại “thích” giao dịch bằng tiền thay vàng. Đặc biệt, số giao dịch nhà đơn lẻ thường dịch chuyển sang tiền đồng tăng nhiều hơn.

Một chuyên gia trong ngành bất động sản cho biết thêm, phần lớn khách hàng khi mua nhà đều có nhu cầu vay vốn. Theo quy định của ngân hàng, khách hàng vay vốn để mua nhà chỉ có thể vay vốn bằng tiền đồng thay vì vay vàng. “Chính vì vậy, khả năng giao dịch nhà sẽ chuyển dần sang tiền mặt là rất lớn bởi không ai dại gì vay tiền rồi mua vàng để giao dịch trong khi giá vàng cao như thế này cả!” - vị chuyên gia này nói.

Tuy lượng giao dịch bằng vàng giảm nhưng trong quá trình giao dịch, bên bán lẫn bên mua vẫn áng chừng giá nhà bằng vàng để quy đổi ra tiền đồng. Do đó, giá vàng tăng thì nhà rao bán bằng tiền đồng cũng tăng theo. Ví dụ, trước đây một căn nhà khoảng 1,5 tỷ đồng (khoảng 100 lượng vàng) thì hiện nay khi giá vàng tăng, căn nhà sẽ được rao bán xấp xỉ 1,6 tỷ đồng.

Thông tin "nóng" trên Phụ san Media Plus của VnMedia: Bé gái 4 tuổi thắt cổ tự tử Bắt chủ quán giải khát kiêm.... bán dâm Gặp nhau cuối năm có nên... đóng cửa? Quái vật đại dương Rơi từ tầng 47 xuống dất... vẫn sống Bí quyết "làm dài" của quý Thu Phương - bất ngờ ngày trở về Ảnh "nóng" của "Nữ giác đấu" "Bà già" trùm ma túy sa lưới Ngắm Jessica Alba “lần cuối” trước khi mang bầu Phá động mại dâm tuổi vị thành niên

(Theo Pháp luật TPHCM)