Giao dịch không qua sàn sẽ bị phạt!

Các dự án BĐS mua bán không qua sàn giao dịch có thể bị phạt tiền - Ảnh: D.Đ.Minh

Xử phạt đối với những hành vi vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản là một nội dung hoàn toàn mới trong dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định 126/2004/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng mà Bộ Xây dựng đang soạn thảo.

Theo đó, các tổ chức, cá nhân có thể bị phạt tiền từ 50 - 60 triệu đồng nếu như mua bán, cho thuê các bất động sản thuộc diện phải qua sàn giao dịch mà không thông qua sàn giao dịch. Mức xử phạt này cũng áp dụng với các hành vi như  bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản tại sàn giao dịch bất động sản không đúng trình tự, thủ tục quy định; không xác nhận hoặc xác nhận sai quy định các bất động sản đã qua sàn giao dịch bất động sản. Mức phạt tiền từ 60 - 70 triệu đồng sẽ được áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản hoặc kinh doanh dịch vụ bất động sản mà không có đăng ký kinh doanh; kinh doanh các bất động sản không đủ điều kiện hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định; thực hiện dự án chậm tiến độ; vi phạm quy định về huy động vốn trong đầu tư xây dựng dự bán phát triển nhà ở. Ngoài phạt tiền, các tổ chức, cá nhân có các hành vi trên có thể bị tước quyền sử dụng giấy phép kinh doanh nếu tái phạm.

Các vi phạm trong việc thành lập và hoạt động sàn giao dịch như không có tên, biển hiệu giao dịch ổn định trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy đăng ký kinh doanh, không gửi hồ sơ thông báo cho Sở Xây dựng nơi thành lập sàn biết, người quản lý và người điều hành sàn không có giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về quản lý sàn bất động sản...; vi phạm quy định về đào tạo môi giới, định giá và quản lý sàn cũng bị xử phạt ở mức từ 50 - 60 triệu đồng.

Cũng theo dự thảo này, các vi phạm về nguyên tắc hoạt động môi giới, định giá, quản lý và điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ bị phạt tiền từ 70 - 80 triệu đồng. Mức phạt cao nhất, 90 triệu đồng được áp dụng đối với cá nhân giả mạo chứng chỉ hành nghề môi giới, định giá bất động sản; đồng thời bị cấm hành nghề trong thời hạn 5 năm kể từ ngày bị xử phạt.

Quang Duẩn