JLL: Hàng tỷ USD đang chờ “đổ” vào bất động sản năm 2017

Thứ tư, 11/01/2017, 22:18 - Nguồn: Yêu cầu xóa tin
JLL: Hàng tỷ USD đang chờ “đổ” vào bất động sản năm 2017

Ảnh minh họa

Năm 2016, cả hai thị trường Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận mức tăng trưởng cao và trên diện rộng ở thị trường căn hộ chung cư.
Lượng mở bán mới trong năm 2016 là 70.000 căn, lượng bán đạt hơn 67.000 căn. Đây là những con số tăng trưởng kỷ lục về cung cầu thị trường trong nhiều năm gần đây.
Giá bán tiếp tục tăng đều và tăng trên nhiều địa bàn ở cả hai thị trường Hà Nội và TP.HCM.
Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL, cho biết Năm 2017 tiếp tục được kỳ vọng là năm sôi động của thị trường căn hộ nhưng sẽ phát triển theo xu hướng bền vững hơn, với sự tăng trưởng trở lại của phân khúc căn hộ giá thấp và xu hướng mua để ở so với xu hướng mua đầu tư.
Dựa trên nguồn cầu JLL nhận được từ các nhà đầu te trong và ngoài nước thì năm 2017 sẽ được kỳ vọng là năm kỷ lục cho hoạt động mua bán và sáp nhập trên thị trường bất động sản Việt Nam.
Lý do để M&A bất động sản tăng nhiệt là có thể năm 2017 lãi suất cho vay sẽ tăng, việc tìm kiếm vốn từ các nguồn khác ngoài vay vốn ngân hàng sẽ được thay thế, trong đó có vốn đầu tư nước ngoài.
"Đầu năm nay chúng tôi đang thấy có hàng tỷ USD đang chờ đổ vào bất động sản Việt Nam", ông Wyatt nói.
TP.HCM: nguồn cung nhà ở đạt 45.000 căn
Riêng thị trường nhà ở TP.HCM, theo nghiên cứu của JLL, giá bán sẽ còn tăng thêm trong năm 2017 khi quý IV/2016 giá biệt thự/nhà phố có giá bán 220.000-440.000 USD/căn.

Năm 2017, nguồn cung mới căn hộ được kỳ vọng sẽ khoảng 40.000 – 45.000 căn so so với ngưỡng gần 36.000 căn của năm 2016, các phân khúc giá thấp sẽ dẫn dắt thị trường.
Nguồn cung mới Biệt thự /Nhà phố dự báo đạt khoảng 2.500 căn trong năm 2017. Phần lớn trong số này sẽ đến từ Khu Đông của TP.HCM.

Trong khi đó, nhu cầu mua căn hộ tiếp tục tăng cao với sự tăng trưởng tốt của cả hai xu hướng mua để ở và mua đầu tư trên cả hai thị trường, lượng bán trong năm 2017 được dự báo sẽ tiếp tục đạt cao.
Hà Nội: Phân khúc nhà ở tăng trưởng 50%
Về thị trường nhà ở Hà Nội, quý IV/2016 đã hoàn thành hơn 111.000 căn (phân khúc sang trọng chiếm dưới 1% cung), có tới 50% căn hộ mới này nằm ở quận Hà Đông, Hoàng Mai và Nam Từ Liêm. Lượng bán tăng 11% so với cùng kỳ năm 2015, đạt 9.444 căn, trong đó căn hộ phân khúc bình dân chiếm 40%.
Quận Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Hà Đông và Nam Từ Liêm mỗi quận bán khoảng 1.550 căn.
Năm 2017, lượng hoàn thành mới dự kiến hơn 35.000 căn, tăng khoảng 50% so với năm 2016 và phân khúc trung cấp sẽ đóng góp hơn 50%.
Lượng bán mới được kỳ vọng tiếp tục đạt cao trong năm 2017, đặc biệt với sự gia tăng đóng góp của xu hướng mua nhà để ở.
Giá bán tiếp tục tăng trong năm 2017 so với mức giá bình quân của thị trường Hà Nội quý IV/2016 là 1.200 - 1.400 USD/m2.

HOÀNG ANH

Trang gốc:
năm 2017nămbất động sản0động sảnbất độngthị trườngđộng
Xã hội