Nhà đất

Lương CEO bất động sản: Dưới 100 triệu đồng/tháng

Chủ nhật, 2012-05-20 06:36:05 - Nguồn:

Lâu nay, chuyện lương, thưởng đối với lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản (BĐS) được nhà đầu tư hết sức quan tâm.

Chính vì vậy, thông tin bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch HĐQT CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCG) nhận mức thù lao 7 triệu đồng/tháng và ông Nguyễn Quốc Cường, thành viên HĐQT QCG nhận mức thù lao 3 triệu đồng/tháng mới đây khiến nhiều người ngạc nhiên: Chả nhẽ, lương của lãnh đạo một doanh nghiệp BĐS lớn lại “bèo” đến thế?

Thực tế, mức lương và thù lao của lãnh đạo, nhất là thành viên HĐQT doanh nghiệp BĐS niêm yết không quá cao. Bởi mức lương này được HĐQT đưa ra và được ĐHCĐ biểu quyết một cách minh bạch. Tuy nhiên, mức lương có thể thấp, nhưng mức thưởng và các chế độ ưu đãi khác của lãnh đạo các doanh nghiệp có thể rất cao, nếu như kết quả kinh doanh của doanh nghiệp vượt chỉ tiêu kế hoạch.

Theo nghị quyết của các doanh nghiệp, mức thưởng của thành viên HĐQT và Ban kiểm soát thường được ấn định theo một tỷ lệ phần trăm nhất định trên lợi nhuận sau thuế (LNST) doanh nghiệp đạt được. Chẳng hạn, năm 2011, CTCP Phát triển nhà Thủ Đức (TDH) thông qua nghị quyết chi trả thù lao, thưởng và chi phí hoạt động của HĐQT và Ban kiểm soát bằng 2% LNST. Song năm 2011, LNST của doanh nghiệp này chỉ đạt 30,6 tỷ đồng, hoàn thành 17,2% kế hoạch năm. Nếu chia theo tỷ lệ 2% LNST, mức lương, thưởng của HĐQT và Ban kiểm soát TDH là thấp.

Tại CTCP Phát triển đô thị Từ Liêm (NTL), mức lương của HĐQT và Ban kiểm soát NTL năm 2011 theo nghị quyết ĐHCĐ là 1% LNST. Theo đó, năm 2011, mức lương cao nhất của thành viên HĐQT doanh nghiệp này là 21 triệu đồng/người/tháng.

Trong khi các doanh nghiệp BĐS niêm yết trả lương, thưởng lãnh đạo dựa trên kết quả kinh doanh (tỷ lệ phần trăm LNST), có kiểm toán nên rất minh bạch, thì các doanh nghiệp chưa niêm yết trả lương lãnh đạo bằng một khoản thỏa thuận cố định, cộng với những ưu đãi ít khi được công bố.

Một phó tổng giám đốc từng làm việc tại Tập đoàn Nam Cường cho biết, mức lương của ông khi đó là hơn 50 triệu đồng/tháng, mức lương của tổng giám đốc xấp xỉ 100 triệu đồng/tháng. Đối với lãnh đạo nhiều doanh nghiệp BĐS nhỏ, mức lương phổ biến trong khoảng 15 - 20 triệu đồng/tháng. So với mức lương cả tỷ đồng của không ít lãnh đạo ngân hàng, lương của lãnh đạo doanh nghiệp BĐS là rất thấp.

Tuy vậy, theo vị phó tổng giám đốc trên, chưa bao giờ ông thấy các giám đốc doanh nghiệp BĐS kêu ca hay xin nghỉ việc vì lương thấp. Bởi lẽ, việc có chức vị bao giờ cũng đi kèm với nhiều lợi ích. Ông lấy ví dụ, khi thị trường BĐS còn sốt nóng, nhiều lãnh đạo doanh nghiệp BĐS mà ông biết, hầu như ngày nào cũng môi giới, mua bán BĐS. Với mỗi giao dịch thành công, số tiền chênh mà lãnh đạo doanh nghiệp thu được ít thì vài trăm triệu đồng, còn nhiều lên đến vài tỷ đồng.

Ông Nguyễn Hữu Cường, Tổng giám đốc CTCP Group Cường Phát, Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội cho rằng, việc công bố lương và thu nhập của lãnh đạo doanh nghiệp BĐS là rất nhạy cảm, nên các doanh nghiệp thường bí mật. Tuy nhiên, mức lương phổ biến của lãnh đạo doanh nghiệp BĐS mà ông biết là dưới 50 triệu đồng/tháng. Với những người có thu nhập trên dưới 100 triệu đồng/tháng, đó là những vị trí lãnh đạo “khủng”, lãnh đạo những doanh nghiệp lớn.

Theo ông Cường, mức lương phổ biến khoảng 50 triệu đồng/tháng, đó là mức không cao. Vì thế, khi thị trường còn tốt, có khi lương lãnh đạo doanh nghiệp BĐS chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ trong thu nhập hàng tháng và chiếm tỷ trọng rất nhỏ trong doanh thu và lợi nhuận của doanh nghiệp. Thế nhưng, trong bối cảnh thị trường BĐS quá khó khăn hiện nay, lương của lãnh đạo doanh nghiệp BĐS đã trở thành một gánh nặng tài chính với nhiều doanh nghiệp.


theo ĐTCK

Phiên bản cache tại địa chỉ:
Yêu cầu xóa tin
Kết bạn bốn phương