Ngưng bán chờ tăng giá

Nhiều nhà đầu tư hy vọng, khi thị trường căn hộ suy giảm, chủ đầu tư sẽ điều chỉnh giá thấp xuống theo quy luật kinh tế thị trường. Nhưng điều này đã không xảy ra. Thay vì hạ giá để ra hàng, chủ đầu tư đã tạm ngưng bán. Ở một số dự án tạm ngưng bán hàng, các nhân viên bán hàng đều nhỏ to với khách hàng, nếu không mua tại thời điểm này thì sau khi mở bán trở lại, giá căn hộ sẽ được điều chỉnh theo hướng tăng cao, tiến độ thanh toán cũng sẽ gấp gáp hơn. Không ít người còn rỉ tai nhau là cuối năm nay thị trường sẽ hồi phục khiến một số khách hàng bị lung lay.

Tuy nhiên, sự thật là do giá nguyên vật liệu tăng mạnh nên dù đã ký hợp đồng, các nhà thầu thi công đã buộc chủ đầu tư phải điều chỉnh giá thầu công trình. Vì vậy, chủ đầu tư cũng buộc phải tăng giá bán ra để đảm bảo tài chính như kế hoạch đề ra. Để hợp thức hóa việc tăng giá bán, nhất là trong hoàn cảnh thị trường không thuận lợi hiện nay, việc tạm ngưng một thời gian rồi bán lại (tất nhiên giá sẽ cao hơn) là phương án khả thi nhất. Một chuyên gia BĐS tại TP.HCM phân tích, việc tạm ngưng bán hàng của các chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp trên chỉ mang tính hình thức.