Phó Thủ tướng yêu cầu tăng cung bất động sản

Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải chỉ đạo Bộ Xây dựng cùng các bộ, ngành, địa phương nhanh chóng rà soát, tập trung giải quyết những tồn tại, yếu kém của thị trường bất động sản, đặc biệt là các giải pháp tăng cung hàng hóa thiết yếu như nhà ở đô thị, văn phòng, các công trình dịch vụ.

Ngày 21/7, trong cuộc họp với các Bộ Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư bàn về thực trạng và giải pháp phát triển thị trường bất động sản, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải nhận định trong bối cảnh kinh tế có nhiều khó khăn hiện nay, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh là nhiệm vụ quan trọng vừa giúp ổn định xã hội vừa tạo sự cân bằng các cán cân kinh tế vĩ mô khác.

Phó Thủ tướng chỉ đạo Bộ Xây dựng nghiên cứu, xây dựng và sớm trình Chính phủ đồng thời Đề án phát triển thị trường bất động sản và Đề án tạo quỹ đất của Nhà nước phục vụ các mục tiêu công ích, chính sách xã hội, điều tiết thị trường đất đai và hỗ trợ tái định cư.

Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ này đến quý III, tiến hành thí điểm việc công bố chỉ số thị trường bất động sản (REMI) - một trong những tiêu chí khoa học, phản ánh xác thực và chính thức diễn biến thị trường đặc biệt này.

Theo Bộ Xây dựng, trong thời điểm đầu năm 2008, tại một số khu vực thuộc địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội và một số tỉnh lân cận, giá cả một số loại bất động sản như văn phòng cho thuê, căn hộ chung cư, đất xây dựng nhà ở riêng lẻ… tăng cao, tới khoảng 50% so với năm 2006.

Tuy nhiên, từ tháng 3 đến nay, thị trường bất động sản có chiều hướng giảm về giá và lượng giao dịch. Có nơi, giá căn hộ chung cư cao cấp giảm 35-60%, giá đất nền nhà riêng lẻ, biệt thự giảm khoảng 30%. Riêng giá văn phòng cho thuê, khách sạn, công trình thương mại vẫn ở mức cao, tỷ lệ lấp đầy văn phòng loại A, B đạt tới 95%, tỷ lệ thuê phòng khách sạn 3-5 sao đạt 80%.

Với sự biến động của thị trường tiền tệ, giá cả vật liệu xây dựng tăng cao, hoạt động xây dựng nhà ở mới tại đô thị chững lại. Nhiều chủ đầu tư thiếu kinh phí để triển khai dự án, nhiều dự án bị kéo dài tiến độ, bị đình hoãn dẫn đến nguy cơ thiếu hàng hóa cho thị trường trong dài hạn.

Mặt khác, lãi suất vay vốn cao theo tính toán đã làm tăng giá thành bất động sản từ 5-10%, giá vật liệu đầu vào tăng 20-30% cũng làm tăng thêm sự mất cân đối cung cầu hàng hóa đặc biệt này trên thị trường.

(theo TTXVN)