Quy chế cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội: Lấy ý kiến người dân trước khi ban hành

Trường hợp cố tình cản trở giải phóng mặt bằng vì các đòi hỏi không hợp lý sẽ bị cưỡng chế

Theo quy chế, các căn hộ dùng để bồi thường tái định cư các hộ dân có diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 30m2 sàn xây dựng; diện tích sàn xây dựng của các căn hộ kinh doanh không nhỏ hơn 45 m2. Đối với các trường hợp tự cơi nới xây dựng công trình trên đất lấn chiếm tại khu vực dự án không được bồi thường về đất (trừ trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật); được hỗ trợ bằng tiền tương đương 10% giá xây dựng mới công trình đó. Đây là điều khoản thể hiện quan điểm chỉ đạo đã được Chính phủ khẳng định tại Nghị quyết 34/2007/NQ-CP.

Về tình trạng cố tình cản trở giải phóng mặt bằng, Quy chế quy định rõ: “sau khi đã có các phương án đền bù hỗ trợ di chuyển tạm và tái định cư phù hợp trên nguyên tắc đảm bảo lợi ích của các hộ dân và đa số cộng đồng dân cư, được cấp có thẩm quyền phê duyệt; nếu có một số ít các hộ dân vẫn cố tình chống đối, chây ỳ vì các đòi hỏi không hợp lý, ảnh hưởng đến tiến độ chung, thành phố chỉ đạo UBND các quận tiến hành biện pháp xử lý hành chính, cưỡng chế di chuyển theo quy định chung”.

Để bảo đảm mặt bằng hỗ trợ chung, khi tái định cư, các hộ dân tại các căn hộ có vị trí tương đương không phải nộp tiền phần diện tích bằng 1,3 lần diện tích ở hợp pháp cũ và quy định hệ số K tăng diện tích do chuyển tầng. Các hộ dân sống tại các diện tích lấn chiếm, đất lưu không trong khu vực dự án được mua căn hộ theo giá bằng suất đầu tư m2 sàn sử dụng của dự án được duyệt. Các hộ dân tầng 1 khi chuyển lên các tầng trên được thuê 1 đơn vị diện tích kinh doanh với giá thuê do thành phố quy định đối với diện tích kinh doanh dịch vụ thuộc sở hữu Nhà nước. Đây là điều khoản mang tính đặc thù của Hà Nội nhằm bảo đảm hài hòa quyền lợi cho các hộ dân.

Theo TTXVN