Quy hoạch - Bài toán khó luôn cần lời giải

Thông tin Hà Nội sẽ mở rộng về phía Hà Tây không những "làm nóng" thị trường bất động sản mà còn khiến người dân chúng tôi hoang mang. Quy hoạch đô thị luôn là vấn đề nóng bỏng đối với tất cả các thành phần có liên quan, đặc biệt, ảnh hưởng mạnh mẽ đến đời sống người dân. 

Những khu đô thị mới mọc lên ngày càng nhiều

Làm thế nào có được một tầm nhìn tương lai, tới 50 - 100 năm sau chẳng hạn, để khu vực được quy hoạch vẫn phải luôn phát triển, đi lên, ngày càng hợp lý chứ không bị ảnh hưởng xấu tới đời sống cư dân trong vùng?

Điều này càng trở nên quan trọng khi chúng ta quy hoạch thủ đô của một nước. Nhưng với cơ cấu, phương pháp làm việc như hiện nay, để có thể kết hợp đồng bộ các "ý tưởng" quy hoạch giữa các nhiệm kỳ của "các chủ tịch thủ đô" xem ra vẫn là một bài toán cần tìm được lời giải thỏa mãn.

Ví dụ điển hình là dự án quy hoạch hai bên bờ sông Hồng đã qua mấy đời chủ tịch thành phố rồi nhưng đến nay vẫn chỉ là trên giấy tờ, mỗi khi người này lên thay người kia thì lại được đưa ra bàn thảo và rồi lại để đó.

Về các tỉnh, nhất là những tỉnh có "vùng biên" giáp thủ đô, chúng ta sẽ thấy rõ không khí của các dự án: dự án khu đô thị mới, khu đô thị sinh thái rồi dự án các khu công nghiệp... Bao nhiêu dự án đang "treo"? có ai thống kê vấn đề này không? và tại sao nó lại "treo"? ai là người chịu trách nhiệm? vẫn chỉ là một câu hỏi lớn chẳng bao giờ có lời giải đáp.

Khu vực phía Tây Hà Nội đang phát triển ngày càng sôi động.

"Người được quy hoạch" thấp thỏm lo âu, mình sẽ được quy hoạch ra sao? đền bù ra sao? di chuyển đi đâu? mà với cơ chế đền bù như hiện tại họ quả thật cần phải lo lắng với vấn đề sau khi cầm vài chục triệu tiền đền bù họ sẽ làm gì với số tiền ít ỏi ấy? Sau khi mất đất nông nghiệp (đa số các dự án lấy đất từ đất nông nghiệp), họ tiêu tạm cho đến khi hết số tiền rồi thì làm gì?

Trong khi giá đất đền bù "rẻ như bèo" thì chỉ cần sau sự "nhào nặn" của một vài doanh nghiệp, dự án đô thị mới mọc lên, chỉ mới trên bản vẽ quy hoạch thôi chưa hề xây cất nhà cửa, làm đường giao thông... gì cả mà người ta đã có thể bán trao tay nhau với giá đội lên 10-20, thậm chí là hàng trăm lần giá cũ (hay giá trị thực của đất)?

Hiện trạng này đang là sự thật mà không phải ai cũng chấp nhận được, dẫn đến khiếu kiện kéo dài, vượt cấp, và niềm tin trong lòng người dân giảm sút.

Một câu hỏi lớn được đặt ra là: Vậy phải làm thế nào? Thay đổi cơ chế quản lý? Cung cách, lề lối, phương pháp làm việc?... Làm gì để thực sự phát triển đất nước? Và trong đó, những điều mang lại cho công dân được nhiều nhất (không phân biệt đối tượng)?

Cái sự "QUY HOẠCH" mới chỉ tác động đến một số phần trăm rất nhỏ trên bản đồ đất nước thôi, mà vẫn còn bấp bênh thiếu cân bằng lắm.

Mới đó thôi, thông tin đang gây xôn xao dư luận trong người dân là Hà Nội sẽ mở rộng về phía Hà Tây đang đẩy giá đất lên cao vùn vụt. Liệu, cơn sốt giá sẽ còn lên đến đâu? Và, dự án này sẽ thúc đẩy sự phát triển văn hoá, xã hội, để khi một phần của Hà Tây trở thành Hà Nội, thì người Hà Tây sẽ thực sự trở thành công dân thủ đô?

Để con tàu đi đúng hướng thì đầu tàu có nhiệm vụ rất to lớn. Đối với một đất nước, đầu tàu là thủ đô, và với một thủ đô, đầu tàu là  Chủ tịch thành phố. Năm nay, như chúng ta biết, chủ tịch TP Hà Nội - ông Nguyễn Thế Thảo - nguyên là một kỹ sư kiến trúc. Hy vọng, với kiến thức sâu rộng về kiến trúc của ông, Hà Nội sẽ được QUY HOẠCH một cách có hệ thống, để không chỉ vài chục năm sau mà hàng trăm năm sau vẫn là một thủ đô hiện đại, văn minh.

Nguyễn Văn Bắc