Quyền được lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở

 

(TNTT&GT) Hỏi: Tôi có một căn nhà trên khuôn viên đất rộng 2.500m2 tọa lạc tại TP.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Theo quy hoạch chung của tỉnh, toàn bộ nhà đất của tôi và một số hộ dân khác nằm trong khu quy hoạch thực hiện dự án xây dựng nhà ở tái định cư. Tôi có ý định hợp tác với một số chủ đầu tư khác để xin thực hiện dự án xây dựng nhà ở tái định cư trên. Xin hỏi luật sư, theo quy định của pháp luật, tôi có thể xin đầu tư trên mảnh đất này được không và nếu được, cần những điều kiện gì?_Lưu Đức Quang (Biên Hòa, Đồng Nai)

Trả lời: Theo quy định tại khoản 1 điều 42 Nghị định 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ, trường hợp đất thuộc diện thu hồi để thực hiện dự án có mục đích sản xuất kinh doanh hoặc xây dựng kinh doanh nhà ở mà người đang sử dụng đất có đơn xin đầu tư thì được chọn tổ chức, cá nhân để góp vốn lập dự án đầu tư nếu có đủ các điều kiện sau:

• Có diện tích đất đang sử dụng phù hợp với quy hoạch  sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng, phù hợp với quy mô công trình đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

• Có dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.

• Có đủ khả năng để thực hiện dự án đầu tư đảm bảo đạt yêu cầu và tiến độ theo dự án đã được chấp thuận.

Theo đó, do ông có diện tích đất khá lớn và đất này phù hợp quy hoạch mà ông dự định đầu tư nên ông có quyền xin lập dự án đầu tư. Tuy nhiên, để được xem xét chấp thuận cho đầu tư, ông phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện nêu trên, có đơn xin đầu tư và lập dự án đầu tư theo trình tự thủ tục pháp luật quy định. Tùy theo quy mô dự án mà UBND cấp tỉnh hoặc Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn việc thực hiện dự án đầu tư.

Luật sư Đoàn Trí Phồn - Phó chủ nhiệm Tổ tư vấn pháp luật miễn phí Nhà văn hóa thanh niên TP.HCM

Chia sẻ với bạn bè qua:

Hơn 600 nhà đầu tư được hứa hẹn đảm bảo quyền lợi	EVN đẩy mạnh đầu tư xây dựng nguồn điện 2010
Xây dựng mới khu nhà 59-63 Huỳnh Thúc Kháng	Được điều chỉnh hợp đồng xây dựng khi giá biến động
Hà Nội 'gỡ bí' việc cho xây nhà từ chung cư cũ	Chờ 30 năm chưa được hóa giá nhà sở hữu nhà nước
Khởi công xây dựng khu nhà ở đầu tiên cho công nhân	Bộ Xây dựng lên tiếng về chỗ đỗ ôtô… tiền tỷ
Xây dựng nhà ở xã hội tại khu đô thị Nam Thăng Long	Cấp chủ quyền cho các trường hợp xây dựng không phép, sai phép trước 1.5.2009
Phê duyệt thí điểm 2 tập đoàn kinh tế xây dựng	Thành lập Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị Việt Nam

• Các tin khác:
• Hấp dẫn bất động sản nghỉ dưỡng phía Bắc - 26/05/2010 - 11:01 - Nguồn:
• Đà Nẵng: một số công trình kiến trúc mới - 26/05/2010 - 11:00 - Nguồn:
• Khó nóng vì giá còn đắt - 24/05/2010 - 11:44 - Nguồn:
• Xử lý đất hết thời hạn sử dụng - 24/05/2010 - 11:43 - Nguồn:
• Đà Nẵng: giá đất tái định cư tại Q.Ngũ Hành Sơn - 24/05/2010 - 11:41 - Nguồn:
• Hà Nội: Khảo sát việc bảo tồn các biệt thự - 23/05/2010 - 15:27 - Nguồn:
• Còn nợ tiền sử dụng đất có được chuyển nhượng? - 23/05/2010 - 15:25 - Nguồn:
• Dấu hiệu bão hòa - 23/05/2010 - 11:56 - Nguồn:
• Thị trường bất động sản tiếp tục phục hồi - 22/05/2010 - 00:47 - Nguồn:
• Thị trường Long An: Giá mềm, ít giao dịch - 21/05/2010 - 15:11 - Nguồn:
• Bình Dương xây dựng nhà ở xã hội - 21/05/2010 - 15:07 - Nguồn:
• Đà Nẵng: Triển khai thi công dự án tháp đôi 48 tầng - 21/05/2010 - 15:05 - Nguồn:
• Phạt 2 nhà thầu thi công chậm tiến độ - 21/05/2010 - 01:06 - Nguồn:
• Khu dân cư P.8, Q.3 không khống chế tầng cao - 19/05/2010 - 14:13 - Nguồn:
• Nguồn cung đa dạng - 19/05/2010 - 14:12 - Nguồn:
• Mỗi tháng mọc lên một đô thị - 18/05/2010 - 14:47 - Nguồn:
• Nhiều hệ lụy từ việc mua nhà trên giấy - 17/05/2010 - 15:06 - Nguồn:
• Thay đổi chủ sử dụng đất - 17/05/2010 - 15:04 - Nguồn:
• TP.HCM: Ðô thị ven đô chưa hút cư dân - 16/05/2010 - 12:16 - Nguồn:

• Barcelona kết thúc mùa giải với 4 chức vô địch - Hôm nay, lúc 18:28 - Nguồn:
• Sơn nữ tuổi teen làm mẹ đơn thân - Hôm nay, lúc 18:28 - Nguồn:
• Bi hài chuyện bị phạt và hầu tòa vì... làm phúc - Hôm nay, lúc 18:28 - Nguồn:
• Đề xuất hạn chế tốc độ xe khách chạy đêm - Hôm nay, lúc 18:27 - Nguồn:
• Sập giếng đang đào, một người tử nạn - Hôm nay, lúc 11:20 - Nguồn:
• Những khoảnh khắc thú vị bên lề MTV Exit - Hôm nay, lúc 11:19 - Nguồn:
• Hà Nội: Không tổ chức ăn uống trong lễ hội - Hôm nay, lúc 11:19 - Nguồn:
• Bộ GD-ĐT kiểm tra công tác chuẩn bị các kỳ thi tại Nghệ An - Hôm nay, lúc 11:17 - Nguồn:
• Điều gì làm nên một bà vợ tốt - Hôm nay, lúc 11:15 - Nguồn:
• 5 mẹo hay đánh tan mệt mỏi cho mắt - Hôm nay, lúc 11:11 - Nguồn:
• U 60 nghi bị trai trẻ cắt cổ chết trên vũng máu - Hôm nay, lúc 11:10 - Nguồn:
• Săn lùng “yêu râu xanh” trong rừng vắng - Hôm nay, lúc 11:10 - Nguồn:
• Cõng “ết” về nhà - Hôm nay, lúc 11:10 - Nguồn:
• Những nữ sinh tan trường là... lên giường - Hôm nay, lúc 11:09 - Nguồn:
• Những 'tú ông' của gái gọi nghìn đô - Hôm nay, lúc 11:09 - Nguồn:

• 40 tuổi, tôi vẫn chưa thể tìm được một người chia sẻ - 26/05/2010 - 19:32 - Nguồn:
• Mỹ kêu gọi cứng rắn với Triều Tiên - 26/05/2010 - 16:27 - Nguồn:
• HP ra mắt loạt máy chủ mới cho doanh nghiệp Việt - 26/05/2010 - 16:18 - Nguồn:
• King sẽ được dự World Cup, Capello vẫn chờ Barry - 26/05/2010 - 09:43 - Nguồn:
• Hyundai Thành Công tiết lộ về Tucson 2010 - 26/05/2010 - 08:22 - Nguồn:
• Ham gái trẻ đẹp, anh họ tôi mãi lận đận - 26/05/2010 - 18:27 - Nguồn:
• BXH FIFA tháng 5/2010: Nam Phi tăng 7 bậc - 26/05/2010 - 19:29 - Nguồn:
• Wonder Girls lên tiếng về sự ra đi của Sunmi - 26/05/2010 - 16:06 - Nguồn:
• Danh sách độc giả nhận giải thưởng topic 'Bệnh đường ruột' - 26/05/2010 - 18:28 - Nguồn:
• Cheryl Cole nộp đơn ly dị cầu thủ trăng hoa - 26/05/2010 - 16:47 - Nguồn:
• Siêu mẫu 9 tuổi lương 400 triệu/tháng - 26/05/2010 - 10:13 - Nguồn:
• Lên trang chủ Google, Pac-man ngốn mất 120 triệu USD mỗi ngày - 26/05/2010 - 19:25 - Nguồn:
• Chăm sóc bố trên... giảng đường - 26/05/2010 - 07:46 - Nguồn:
• Phái đẹp sắp có 'thần dược tình yêu' - 26/05/2010 - 17:44 - Nguồn:
• Cứ 10 đàn ông thì có 4 anh 'ăn phở' - 26/05/2010 - 12:17 - Nguồn:
• BST xuân hè 2010 của Oscar de la Renta - 26/05/2010 - 20:03 - Nguồn:
• Bắt nghi can giả Việt kiều để chiếm đoạt tài sản - 26/05/2010 - 02:33 - Nguồn:
• Trương Bá Chi xuất hiện lần đầu sau khi sinh con - 26/05/2010 - 09:14 - Nguồn:
• Đau đầu, nhức mắt chuyện hợp - tan các nhóm nhạc - 26/05/2010 - 10:08 - Nguồn:
• Capello cân nhắc khả năng đẩy Gerrard lên cao - 26/05/2010 - 14:49 - Nguồn: