Sàn giao dịch đang chờ thời

Sàn giao dịch BĐS của Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) là sàn "chuẩn" đầu tiên theo Luật Kinh doanh BĐS được khai trương tại TP.HCM. Chiếm cả một tầng lầu rộng lớn với thiết kế sang trọng, khoa học và những trang bị hiện đại, có thể nói đây là một trong những sàn "đẹp" nhất hiện nay.

Ngoài việc đáp ứng đầy đủ điều kiện về một sàn giao dịch chuẩn, khách hàng đến giao dịch tại Sacomreal còn được cung cấp các thông tin về thị trường BĐS qua bản tin phát miễn phí của công ty. Lên lầu 1 chúng tôi giật mình khi thấy sàn giao dịch tắt điện trống trơn. Đang loay hoay không biết tìm ai để hỏi han thì một nhân viên bảo vệ xuất hiện cho biết, sàn đã chính thức đóng cửa hoạt động vào thứ bảy để tiết kiệm chi phí. Chị Hương, một khách hàng khác cũng tiu nghỉu ra về với chúng tôi cho biết, chị làm nhân viên văn phòng cho một công ty nhà nước, chỉ thứ bảy, chủ nhật được nghỉ mới đi tham khảo giá nhà cửa.

Không nản lòng, chúng tôi tìm đến sàn giao dịch "chuẩn" cũng khá nổi tiếng tại TP.HCM của Công ty cổ phần địa ốc Hoàng Quân. Về cơ sở vật chất, sàn giao dịch "chuẩn" của Hoàng Quân không có gì khác biệt so với các sàn khác. Tọa lạc lại khu vực trung tâm (đường Hàm Nghi, Q.1) và có mặt vào "giờ vàng" cho hoạt động kinh doanh (10 giờ sáng) nhưng sáng thứ bảy hôm qua không hề có khách. "Hàng hóa" cũng khá nghèo nàn với một số lượng không lớn căn hộ cho thuê và bán được niêm yết trên bảng... Sau khi nghe nguyện vọng muốn tìm nhà phố để mua của chúng tôi, một cô nhân viên thật tình khuyên "chỗ chúng em chỉ chuyên về đất dự án. Muốn tìm nhà chị qua sàn khác nhiều hơn".

Trước khi đến sàn giao dịch BĐS thuộc Ngân hàng Thương mại cổ phần Á Châu (ACBR), chúng tôi gọi điện đến hỏi trước và được biết, thứ  bảy, ACBR mở tới 11 giờ trưa. 9 giờ 30 phút sáng thứ bảy (6.9) tại ACBR khá đông, khách hàng đang tham khảo giá, cần tư vấn và mua, bán BĐS. Một khách hàng tên Ngọc cho biết cô đến để "gửi" bán căn nhà phố ở mặt đường gần chợ Tân Định với tổng giá trên 900 lượng vàng. Cô Ngọc đã giao dịch khá nhiều lần tại ACBR và đang có ý định mua thêm vài nền biệt thự tại khu vực Thủ Thiêm (Q.2) sau khi bán xong căn nhà phố nói trên.

Hàng hóa đa dạng từ nhà phố tới căn hộ, biệt thự với đủ các loại giá ở khắp các quận, huyện là lý do nhiều khách hàng chọn ACBR là nơi "chọn mặt gửi vàng". Đại diện sàn cho biết, lượng khách hàng cũng như giao dịch tại ACBR đã tăng lên đáng kể trong thời gian gần đây. Hiện ACBR đang chuẩn bị cơ sở vật chất và huấn luyện đội ngũ nhân viên để chuẩn bị khi bắt buộc phải giao dịch qua sàn vào đầu năm tới.

Không khí nhộn nhịp, đông đúc của ACBR chỉ là điểm sáng hiếm hoi trong bức tranh tổng thể của các sàn giao dịch. Tình trạng chung là hầu hết các sàn đều vắng vẻ, hoạt động cầm chừng để chờ thời cơ mới. 

Nguyên Khanh