'Tắc' thi hành án vì một mảnh đất nhiều giấy chủ quyền

Trong số 3 lô đất ông Bùi Trọng Phú-GĐ Xí nghiệp tư doanh Phong Phú đang sở hữu, lại có thêm 2 quyết định cho thuê đất của UBND tỉnh Gia Lai trùng lên khiến việc thi hành án không thể thực hiện được.

XNTD Phong Phú-Gia Lai không THA được vì đất “chồng” đất

Vợ chồng ông Bùi Trọng Phú-GĐ Xí nghiệp tư doanh Phong Phú có nhà đất  ở 216 Lê Đại Hành-Pleiku-Gia Lai được UBND tỉnh Gia Lai cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất. Hai lô đất ông mua bên cạnh đều có bìa đỏ. Song tại 3 lô đất này ông Phú lại có thêm 2 quyết định cho thuê đất của UBND tỉnh Gia Lai trùng lên.

Vợ chồng bà Thu, ông Phú mở xí nghiệp Phong Phú kinh doanh lâm sản ở 216 Lê Đại Hành-Pleiku-Gia Lai nợ nần chồng chất.

Căn nhà 216 Lê Đại Hành này đã được UBND tỉnh Gia Lai cấp giấy chứng nhận (CN) quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất từ ngày 5/6/1997 diện tích 240m² đứng tên chủ sở hữu ông Bùi Trọng Phú và bà Ngô Thị Thanh Thu.

Giấy CN quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất này đã thế chấp cho Chi nhánh Ngân hàng NN& PTNT Biển Hồ vay 300 triệu đồng. Bên cạnh nhà ông Phú có mảnh đất của bà Thép-diện tích 1.663m2 được UBND thành phố Pleiku cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ ngày 18/10/1999, mục đích sử dụng đất vườn thời hạn 50 năm.

Bìa đỏ này được ông Bùi Trọng Phú mua lại rồi thế chấp vay vốn. Tại Ngân hàng phát triển Gia Lai đến đầu tháng 5/2008 tổng nợ gốc và lãi quá hạn của ông Bùi Trọng Phú là hơn 1,4 tỷ đồng.

Ông Phú cũng mua mảnh đất đứng chủ quyền là ông A Lúi được UBND thành phố Pleiku cấp bìa đỏ từ ngày 15/9/2003, diện tích 1.085m2, mục đích sử dụng đất vườn thời hạn 50 năm. Giấy tờ này vợ chồng ông Phú đã thế chấp cho vợ chồng ông Bùi Văn Thu ở Tây Sơn –Bình Định để vay gần 1 tỷ đồng.

Thế nhưng cũng tại mảnh đất có các giấy tờ hợp pháp trên Xí nghiệp tư doanh Phong Phú lại có quyết định cho thuê đất số  682 diện tích 2.860m2 do UBND tỉnh cấp ngày 26/12/2002. Theo trích lục, diện tích đất này trùng với đất đứng bìa đỏ của ông A Lúi mà mãi đến tháng 9/2003 TP Pleiku mới cấp quyền sử dụng.

Rắc rối phát sinh khi ngày 20/12/2005, TAND TP Pleiku ra bản án dân sự buộc vợ chồng ông Bùi Trọng Phú  trả nợ 1.419.000.000 đồng cho ông Trần Đức Thuận ở 76-Phạm Văn Đồng-Pleiku và vợ chồng ông Bùi Văn Thu ở Tây Sơn- Bình Định.

Khi bản án chuyển qua Thi hành án (THA) để cưỡng chế  thì Xí nghiệp tư doanh Phong Phú lại tiếp tục được UBND tỉnh Gia Lai ra QĐ số 43 ngày 1/3/2006 cho thuê 3.043,7m2 đất thời hạn đến năm 2052 để sản xuất kinh doanh trên diện tích mà doanh nghiệp này đã có 4 giấy tờ hợp pháp trước đó!

Ngạc nhiên hơn là quyết định cho thuê đất này ban hành các loại giấy tờ trên cùng 1 lô đất vẫn không được thu hồi mà song song tồn tại.

Để thực hiện bản án do Toà án TP Pleiku xét xử, THA nhiều lần gởi công văn đến UBND tỉnh Gia Lai, Sở Tài nguyên- Môi trường (TN-MT), yêu cầu thu hồi quyết định cho thuê đất bất hợp pháp số 43.

Ngày 25/10/2006, Sở TN-MT Gia Lai chủ trì cuộc họp kết luận: “Tại cuộc họp các thành viên thống nhất đề nghị UBND tỉnh quyết định thu hồi toàn bộ lô đất thuê của XNTD Phong Phú, để cơ quan thi hành án dân sự TP Pleiku triển khai định giá nhà đất...”.

Vụ việc vẫn không được giải quyết. Đến ngày 20/8/2007 Sở TN-MT lại mở cuộc họp gồm ông Đinh Ngờ-Giám đốc Sở TN-MT chủ trì, đại diện Thanh tra Nhà nước tỉnh Gia Lai, Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, UBND TP Pleiku.

Cuộc họp kết luận: “XNTD Phong Phú gian dối trong việc dùng các giấy CNQSD đất nông nghiệp để thế chấp, vay vốn. Việc sản xuất kinh doanh trên diện tích đất thuê của doanh nghiệp trong thời gian qua là không hiệu quả nên không có khả năng hoàn vốn đã vay tại các tổ chức tín dụng và hộ gia đình cá nhân có liên quan.

Để đảm bảo lợi ích hợp pháp của Nhà nước, công dân các thành viên tham dự cuộc họp thống nhất đề nghị UBND tỉnh thu hồi QĐ số 43 ngày 1/3/2006...”.

Ngày 12/9/2007 Sở TN-MT có công văn đề nghị UBND tỉnh Gia Lai thu hồi QĐ cho XNTD Phong Phú thuê đất làm cơ sở để THA dân sự TP Pleiku kê biên tổ chức đấu giá, thu hồi vốn trả cho nhà nước và công dân. Không hiểu vì sao UBND tỉnh Gia Lai vẫn không ra QĐ thu hồi.

Đến tháng 3/2008 Sở TN-MT lại ra văn bản khác tham mưu cho UBND tỉnh chỉ thu hồi 240m2 đất đã cấp chứng nhận từ năm 1997; QĐ cho thuê đất số 43 xem như vẫn hợp pháp và như vậy, Thi hành án không thể cưỡng chế thi hành.

  Huỳnh Kiên