Tăng mức phạt xây nhà không phép lên ... 100 lần

Sắp tới, xây dựng nhà không phép sẽ bị phạt nặng. Lấn chiếm vỉa hè phạt tới 20 triệu đồng. Đào “lô cốt” quá thời hạn cho phép bị phạt 20-30 triệu đồng.

Dự thảo nghị định sửa đổi Nghị định 126 năm 2004 về phạt hành chính trong xây dựng, quản lý công trình hạ tầng đô thị và quản lý sử dụng nhà sẽ được trình Chính phủ ban hành, dự kiến có hiệu lực vào cuối năm nay.

Nhà không phép mọc lên tại nút giao thông ngã tư Vọng. Ảnh nguồn VNN

Ông Dương Thành Phố, Phó Chánh Thanh tra xây dựng (Bộ Xây dựng) cho biết dự thảo có hai nội dung mới liên quan đến nhiều người dân là phạt vi phạm trong lấn chiếm đường đô thị và trong kinh doanh bất động sản.

Xây nhà không phép: Mức phạt tăng 100 lần!

Hiện nay, việc xây dựng công trình không phép, sai phép chỉ bị phạt mức 100-200 ngàn đồng. Thế nhưng theo dự thảo, chủ đầu tư xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng sẽ bị phạt 15-20 triệu đồng.

Chủ đầu tư xây dựng công trình sai giấy phép xây dựng thì bị phạt 5-10 triệu đồng.

Ngoài việc phạt tiền, chủ đầu tư còn bị xử lý theo Nghị định số 180 năm 2007 về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị.

Trong hoạt động xây dựng, nhiều hành vi gây thiệt hại cho người khác cũng được đưa vào dự thảo. Nếu chủ đầu tư xây dựng công trình gây lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ làm sụp đổ công trình xây dựng lân cận mà không khắc phục hậu quả thì bị phạt 20-30 triệu đồng.

Đối với chủ đầu tư thi công sai thiết kế được cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt thì bị phạt 30-40 triệu đồng.

Ngoài ra, nếu chủ đầu tư dàn xếp, mua, bán thầu; thông đồng với nhà thầu, tổ chức đấu thầu hình thức hoặc không đấu thầu nhưng vẫn lập hồ sơ, biên bản đấu thầu sẽ bị phạt 100-150 triệu đồng.

Nhà thầu xây dựng không tổ chức giám sát, thi công, thi công không đúng thiết kế, quy chuẩn xây dựng thì bị phạt 80-100 triệu đồng.

Buôn bán trên vỉa hè: Phạt 15-20 triệu đồng

Theo dự thảo, tổ chức, cá nhân sử dụng đường đô thị sẽ bị phạt thật nặng.

Cụ thể, nếu sử dụng đường đô thị để họp chợ, kinh doanh dịch vụ ăn uống, bày hàng hóa, buôn bán vật liệu; chiếm dụng hè phố, lòng đường để sửa chữa hoặc rửa ôtô, xe máy; trông giữ xe trên hè phố, lòng đường không đúng quy định, không có giấy phép; đặt, treo biển quảng cáo không đúng nơi quy định thì bị phạt 15-20 triệu đồng.

Tổ chức, cá nhân xin phép đào đường, hè phố mà không hoàn thiện mặt đường theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, kéo dài thời gian đào quá thời hạn quy định sẽ bị phạt 20-30 triệu đồng.

Liên quan hoạt động cung cấp nước, dự thảo cũng đưa vào các chế tài nghiêm khắc. Nếu tổ chức, cá nhân cung cấp nước sinh hoạt không đảm bảo chất lượng, không đúng hợp đồng thì sẽ bị phạt 40-50 triệu đồng.

Tổ chức, cá nhân tự ý đục tuyến ống nước thô hoặc đường ống truyền tải nước phục vụ mục đích khác thì bị phạt 80-100 triệu đồng.

Tái phạm huy động vốn: Tước giấy đăng ký kinh doanh

Vừa qua tại TP.HCM có nhiều công ty đầu tư, kinh doanh bất động sản vi phạm Luật Nhà ở, huy động vốn của người mua nhà khi dự án nhà ở chưa xây xong móng. Tuy nhiên, cơ quan chức năng không thể xử phạt được vì chưa có quy định phạt hành vi này.

Theo dự thảo, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản hoặc kinh doanh dịch vụ bất động sản mà không đăng ký kinh doanh; kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện kinh doanh theo quy định, thực hiện các dự án chậm tiến độ, vi phạm các quy định về huy động vốn trong đầu tư xây dựng phát triển nhà ở thì bị phạt 60-70 triệu đồng.

Ngoài việc phạt tiền, tổ chức, cá nhân vi phạm còn phải thực hiện đúng quy định về điều kiện được kinh doanh bất động sản, thủ tục bán, cho thuê, cho thuê mua và xác nhận bất động sản qua sàn giao dịch.

Nếu tái phạm trong huy động vốn đầu tư xây dựng dự án phát triển nhà ở sẽ bị tước quyền sử dụng giấy đăng ký kinh doanh.

Tổ chức, cá nhân bán, cho thuê bất động sản thuộc diện phải qua sàn giao dịch bất động sản mà không qua sàn; bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản tại sàn không đúng trình tự, thủ tục sẽ bị phạt 50-60 triệu đồng.

Sàn giao dịch bất động sản hoạt động không có quy chế hoặc quy chế không đầy đủ, cung cấp thông tin sai lệch về bất động sản, không đưa bất động sản vào giao dịch qua sàn nhưng vẫn cấp giấy xác nhận đã giao dịch qua sàn sẽ bị phạt 50-60 triệu đồng.

Để đảm bảo việc cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt, dự thảo dự liệu buộc tổ chức tín dụng nơi cá nhân, tổ chức bị cưỡng chế thi hành mở tài khoản phải giữ lại trong tài khoản số tiền tương đương với số tiền mà cá nhân, tổ chức đó phải nộp.

Ngoài việc buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu, buộc thực hiện các biện pháp khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường do vi phạm gây ra..., cá nhân, tổ chức còn phải công bố việc khắc phục hậu quả trên website của Bộ Xây dựng.

Theo Pháp luật TP.HCM