Thanh tra dự án công viên nước "biến" thành... biệt thự vườn

 - Sáng ngày 18/7, Thanh tra TP.HCM đã lập đoàn thanh tra toàn diện dự án đầu tư Công viên Văn hoá Thể thao (Sài Gòn Waterpark) tại phường Linh Đông, quận Thủ Đức, do Công ty Liên doanh Văn hoá Thể thao dưới nước làm chủ đầu tư.

Theo đó, Đoàn thanh tra gồm 5 thành viên do ông Võ Thành Hưng – Phó phòng Thanh tra Kinh tế 2 (Thanh tra TP.HCM) sẽ tiến hành làm rõ nhiều vấn đề, trong đó xem xét về pháp lý liên quan đến việc chuyển đổi dự án… từ đó kết luận và kiến nghị xử lý cụ thể đối với các sai phạm (nếu có) của tổ chức, cá nhân liên quan đến nội dung thanh tra.         

Công viên nước Sài Gòn ngày nào, nay chỉ là bãi đất trống...

Dự án Sài Gòn Waterpark ra đời tháng 12/1997, với vốn đầu tư 11,2 triệu USD, được coi là dự án công viên nước đầu tiên ở Việt Nam. Trong quá trình hoạt động, liên doanh này liên tục lỗ, tính đến hết 2005 số lỗ lên tới gần 200 tỉ đồng.

Dự án Sài Gòn Waterpark là kết quả của liên doanh giữa Công ty Pegasus Leisure Ltd (British Virgin Islands) góp 70% vốn và đối tác Việt Nam là công ty dịch vụ thương mại Eden (thuộc Saigontourist) góp 30% vốn, trong đó có 5ha đất công.   Giữa năm 2005, Saigontourist rút khỏi liên doanh, chuyển nhượng lại phần quyền và nghĩa vụ cho Công ty TNHH tư vấn đầu tư kinh doanh nhà Thiên Tuyến - một doanh nghiệp chuyên đầu tư kinh doanh bất động sản ở TP.HCM (181/211 Đồng Khởi, Q.1).

Tháng 5/2006, Công ty Liên doanh Văn hoá Thể thao dưới nước (gọi tắt là Công ty Sài Gòn Waterpark) xin tạm ngừng hoạt động để sửa chữa, bảo dưỡng… Tuy nhiên, khác với nội dung thông báo, đến nay, công viên nước này đã bị “xoá sổ”, nhường chỗ cho một dự án xây khu biệt thự ngay trên phần đất là khu vui chơi giải trí trước đây...

Theo tài liệu của VietNamNet, ngay từ đầu năm 2006, Công ty Sài Gòn Waterpark đã ký hợp đồng dịch vụ tư vấn với Công ty tư vấn xây dựng Meinhardt (trụ sở tại 180 Pasteur, quận 1) để thực hiện dự án xây khu biệt thự mang tên Vista gồm 52 căn biệt thự cao cấp để bán, cho thuê… Tổng diện tích đất xây dựng khoảng 1ha, dân số khoảng 500 người.

Trong hợp đồng ký kết Meinhardt đảm nhận việc quản lý dự án, giám sát thi công, khảo sát khối lượng và hoàn tất các thủ tục xây dựng.

Ngoài ra, liên doanh giao Meinhardt sẽ đứng ra xin UBND TP cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất, từ đất công trình thể thao văn hoá sang đất ở... 

Mặc dù chưa được UBND TP thông qua, nhưng chủ đầu tư dự án này đã tổ chức phun cát, ép cọc bê tông, san lấp mặt bằng xây bờ kè ven sông Sài Gòn và rạch Gò Dưa… với chi phí trên 10 tỉ đồng (?)

Dù chưa được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhưng Công ty Sài Gòn Waterpark đã tự san lấp, kè bờ sông để... chuẩn bị xây biệt thự vườn.

Ngày 3/1/2008, UBND TP.HCM đã có buổi họp về việc chuyển đổi công viên nước thành khu biệt thự vườn. Tại buổi họp này, UBND TP cho biết sẽ cho  thanh tra việc lấn chiếm sông rạch của Công ty Sài Gòn Waterpark. Trước mắt, UBNDTP không xem xét cho công ty này chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Tiếp đó, tháng 2/2008, Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Hữu Tín có công văn yêu cầu Thanh tra TP.HCM thanh tra toàn diện dự án này. Tuy nhiên, phải tới giữa tháng 8/2008, Thanh tra TP mới chính thức lập đoàn thanh tra dự án “tai tiếng” này (?)

• Thái Thiện