Thời điểm vàng mua nhà để ở

Giá các căn hộ hiện nay khó có thể giảm sâu hơn nữa.

Thị trường bất động sản (BĐS) hiện không có cơ hội cho nhà đầu tư lướt sóng nhưng lại đang là thời điểm vàng cho nhà đầu tư dài hạn và người có nhu cầu thật sự về nhà ở.

Tính từ đầu năm đến nay, thị trường BĐS, đặc biệt là đất dự án đã giảm giá tới 20 - 40%, có nơi giảm 50 - 60%. Theo các chuyên gia BĐS, thị trường BĐS hiện nay không có cơ hội cho những nhà đầu tư lướt sóng, nhưng lại đang là thời điểm vàng cho những nhà đầu tư dài hạn và những người có nhu cầu về nhà ở.

Theo bà Đỗ Thị Loan, Tổng thư ký Hiệp hội BĐS TPHCM, giá BĐS thời gian qua giảm mạnh là do những nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn vay vốn ngân hàng để đầu tư, nay đến hạn phải thanh toán, hoặc đến đợt nộp tiền kế tiếp cho chủ dự án mà bản thân họ không đủ khả năng theo đuổi, buộc phải bán gấp, bán tháo để giải quyết khó khăn về tài chính.

Tuy nhiên, với những người mua BĐS với mục đích để ở và đầu tư lâu dài, nhưng không phải nhờ vào nguồn vốn đi vay, thì đây là thời điểm vàng để mua vào.

“Giá nguyên vật liệu xây dựng tăng cao, chi phí đầu tư hạ tầng, xây nhà theo đó đã tăng lên đáng kể. Do vậy, giá các căn hộ hiện nay khó có thể giảm sâu hơn nữa”, bà Loan phân tích và khuyến cáo, những ai có nhu cầu nhà ở thực sự, thì nên quan tâm và mua lúc này, song nên chọn mua nhà, căn hộ, nền đất có vị trí thuận lợi và phù hợp với khả năng tài chính.

Còn đối với những dự án đang triển khai dở dang, khách hàng nên có sự cân nhắc kỹ và chọn những dự án có tính pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư có đủ tiềm lực tài chính để hoàn thành dự án theo đúng tiến độ hay không.

Theo Châu Kỳ
Báo Đầu tư