Thuốc trị các 'vết sẹo' trong xây dựng của Hà Nội

Kể từ ngày 6/6, hạn mức đất tối thiểu được tách thửa tại khu vực các ngõ, ngách trong nội thành Hà Nội phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 30 m2. Đây là quyết định nhằm hạn chế tình trạng xây dựng nhà siêu mỏng, siêu méo vốn tồn tại từ lâu ở thủ đô.
> Nới lỏng điều kiện cấp sổ đỏ/ Hà Nội xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo

Theo quyết định vừa được công bố này, hạn mức đất ở tối thiểu được tách thửa và cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất.phải đảm bảo diện tích ít nhất là 30m² một thửa đất mới đồng thời có chiều sâu và mặt tiền so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên.

Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa nhỏ hơn diện tích nêu trên, nhưng đồng thời xin hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn diện tích tối thiểu nêu trên sẽ được cho phép.

Quyết định cũng nêu rõ không cho phép tách thửa đối với các thửa đất tại các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch được Nhà nước giao đất, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở.

Quyết định mới sẽ hạn chế tình trạng xây dựng nhà siêu mỏng, siêu méo trên địa bàn Hà Nội. Ảnh: Hoàng Hà.

Về hạn mức giao đất ở mới làm căn cứ giao đất tái định cư và đất giãn dân được quy định lần lượt theo các mức tối thiểu và tối đa là 40 m2 và 90 m2 (nội thành); 60 m2 và 90 m2 (thị trấn và xã ven đô); 80 m2 và 180 m2 (xã đồng bằng); 120 m2 và 240 m2 _⁽xã trung du).

Cũng theo quyết định này, hạn mức công nhận đất ở đối với thửa đất ở có vườn, ao trong khu dân cư (được hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 1/7/2004) là 120 m2 đối với đất từ vành đai 2 trở vào trung tâm thành phố; 180 m2 đối với đất từ từ vành đai 2 trở ra hết địa giới hành chính các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, một phần quận Tây Hồ, quận Hoàng Mai, quận Long Biên; 200 m2 đối với các xã giáp ranh các quận, thị trấn; 300 m2 với các xã đồng bằng và 400 m2 đối với các xã trung du.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, quyết định này sẽ góp phần hạn chế tình trạng xây dựng nhà siêu mỏng, siêu méo vốn tồn tại từ lâu và đang để lại những "vết sẹo" trong xây dựng, quy hoạch của thủ đô. Từ các mảnh đất nhỏ, hẹp sót lại sau giải phóng mặt bằng các tuyến đường giao thông, hàng loạt ngôi nhà có hình thù kỳ dị đã mọc lên khắp thành phố. Điển hình là ở các tuyến Kim Liên - Ô chợ Dừa, Giang Văn Minh, khu vực cầu vượt Ngã Tư Sở, Ngã Tư Vọng...

Nguyễn Hưng