Vụ nhà 34 tầng gây nứt nhà dân: Đưa nhau ra tòa?

 - "Nếu tình trạng này cứ kéo dài không giải quyết được, thì không còn cách nào khác cả hai bên phải nhờ đến toà án giải quyết" - đại diện chủ đầu tư xây nhà 34 tầng gây lún nứt nhà dân nói vậy, khi cả 2 bên vẫn chưa cùng một quan điểm về phương án đền bù.

Phương án đền bù: Chủ đầu tư đưa ra, dân... gạt đi!

Theo phản ánh của các hộ dân, việc Công ty CPĐTXD và PTĐT Sông Đà đưa ra mức hoạch toán cụ thể đối với từng hộ dân chưa sát thực với mức độ thiêt hại thực tế từ công trình xây nhà 34 tầng gây nên. 

Bản báo cáo kết quả kiểm định chất lượng công trình cũ giai đoạn 1 (Giai đoạn thi công nền móng) của Trung tâm thí nghiệm và thẩm định chất lượng công trình Đại học Kiến trúc HN đưa ra chỉ đúng ở thời điểm kiểm tra từ ngày 28/6/2008. Còn từ ngày kiểm định xong đến nay, do các hộ bị ảnh hưởng thêm từ việc thi công công trình (như rút cừ chắn nền) nên mức độ thiệt hại ngày càng hư hỏng nặng hơn.

Chị Nguyễn Thị Hạnh cho rằng: mức giá bồi thường hơn 22 triệu đồng phía chủ đầu tư "định" trả cho nhà chị là không hợp lý, vì phương án bồi thường thiếu đi bản thiết kế sửa chữa chi tiết

Chị Nguyễn Thị Hạnh, số nhà 130, cho biết: “Sau khi nhận được phương án bồi thường không hợp lý từ phía chủ đầu tư, 31 hộ dân trong KTT Đại học Kiến trúc HN đã cùng nhau làm đơn đề nghị lên Công ty CPĐTXD và PTĐT Sông Đà cần có bản thiết kế sửa chữa chi tiết để có phương án hoạch toán cụ thể cho các hộ dân. Nhất thiết dân chúng tôi không đồng ý với phương án bồi thường giai đoạn 1 mà chủ đầu tư đưa ra.

Mức giá chủ đầu tư tính toán bồi thường cho số nhà 130 (nhà chị Hạnh) là hơn 22 triệu

Ông Trần Thuyết, số nhà số nhà 114, khu B1, cho biết: "Việc chủ đầu tư bỏ qua bản thiết kế sửa chữa chi tiết để đi đến bản hoạch toán cụ thể là hoàn toàn sai với mức độ thiệt hại thực tế của các hộ dân. Cụ thể, bản hoạch toán chưa tính toán cụ thể phần gia cố nền móng cho các hộ dân, chưa có phương án gia cố và cũng chưa tính trong dự toán. Dự toán còn thiếu các hạng mục, những hư hỏng lại đưa ra chưa đủ; các phần phụ trợ trong công tác sửa chữa; thiết bị sửa chưa hay phần áp giá chênh lệch vật tư không phù hợp…".

Ông Thuyết khẳng định, bản hoạch toán cụ thể như phía chủ đầu tư đưa ra đối với nhà ông là hoàn toàn thiếu hợp lý. Cả một ngôi nhà 4 tầng của gia đình ông, do thi công nhà 34 tầng đã bị hư hỏng nặng, làm gãy cột, gãy dầm chịu lực chính, gãy dầm ngang, các bậc thang, nền nhà, nhà vệ sinh đều bị hư hỏng nặng, tường bị uốn cong… Nhưng phía Công ty CPĐTXD và PTĐT Sông Đà chỉ đưa ra mức giá bồi thường là 40 triệu đồng.

“Với mức độ nhà thiệt hại nặng trong thời buổi giá vật liệu, giá nhân công tăng cao, với khoản bồi thường 40 triệu đồng thì nhà tôi không thể sửa được nhà. Trong khi, nhà tôi có hạn sử dụng được 70 năm, nhưng sau khi chịu ảnh hưởng phải sửa chữa lại thì cùng lắm chúng tôi chỉ ở được 15 đến 20 năm nữa, rồi phải phá đi xây lại. Đó là chưa tính đến khi cả một toà nhà 34 tầng được chồng lên trong một vài năm tới thì chưa biết nhà tôi sẽ còn chịu ảnh hưởng nặng như thế nào nữa!” – ông Thuyết than phiền.

Cũng như gia đình ông Thuyết, các hộ dân bị thiệt hại trong KTT Đại học Kiến trúc HN cũng không đồng tình với phương án bồi thường từ phía Công ty CPĐTXD và PTĐT Sông Đà đưa ra. 

Nếu không giải quyết được, sẽ đưa nhau ra toà!

Trước phương án bồi thường không hợp lý từ phía chủ đầu tư, các hộ dân đã yêu cầu phải tiến hành đền bù thiệt hại theo hình thức trọn gói một lần. 

Ông Trần Thuyết, đại diện cho 31 hộ dân bị thiệt hại cho biết: “Chúng tôi đã quá mệt mỏi khi cứ cả ngày chờ hứa lên, hứa xuống từ phía chủ đầu tư, nhưng hứa rồi có giữ lời, có thực hiện đâu. Chính vì thế, chúng tôi đề nghị phải giải quyết đền bù một lần cho rõ trách nhiệm, chứ không đến lúc xây xong nhà rồi chúng tôi không theo đòi nhà đầu tư được!”.

Được biết, trước đề nghị từ các hộ dân, phía chủ đầu tư cũng đã chấp nhận phương án bồi thường một lần. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Văn Thanh, Phó Tổng Giám đốc Công ty CPĐTXD và PTĐT Sông Đà cho biết, vấn đề khúc mắc còn lại là cả hai bên chưa thống nhất được cách tính. 

Ông Thanh nói: "Nếu nhìn vào cách tính của các hộ dân, thì bên phía Công ty CPĐTXD và PTĐT Sông Đà gần như… xây mới toàn bộ ngôi nhà cho dân. Trong khi, mức độ hư hại của từng ngôi nhà là khác nhau. Không thể áp giá chung và cách tính cho cả dãy nhà như vậy đuợc!".

Chủ đầu tư và các hộ dân bị thiệt hại vẫn chưa cùng một quan điểm khi tính phương án đền bù

• Vũ Điệp - Thông Chí