Xây dựng không phép, sai phép vẫn được cấp sổ

(Dân trí) - Liên Sở Xây dựng và Tài nguyên Môi trường TPHCM vừa hướng dẫn cho các quận, huyện về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với nhiều trường hợp nhà ở xây dựng không phép, sai phép.

Thời gian qua, TPHCM làm mạnh tay và cương quyết phá dỡ hàng ngàn nhà ở xây dựng không phép, sai phép

Theo đó, trường hợp nhà ở xây dựng không phép, sai phép trước ngày 1/7/2004 (ngày Luật Xây dựng có hiệu lực thi hành) mà hiện nay phù hợp quy hoạch, kiến trúc thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận (thường gọi là sổ đỏ) cho toàn bộ (hoặc một phần) diện tích phù hợp quy hoạch và kiến trúc đó.

Trường hợp nhà ở xây dựng không phép, sai phép từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/7/2006 mà không có tranh chấp chỉ được cấp sổ khi được xây dựng trước khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn theo quy định của pháp luật. Nếu xây dựng sau khi có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp quy hoạch.

Trường hợp nhà ở xây dựng không phép từ ngày 1/7/2006 thì phải có giấy tờ xác nhận của UBND cấp xã về nhà ở không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng, không có tranh chấp và đáp ứng điều kiện về quy hoạch như trường hợp nhà ở xây dựng trước ngày 1/7/2006 thì được xem xét cấp sổ cho toàn bộ (hoặc một phần) diện tích phù hợp quy hoạch và kiến trúc đó.

Trường hợp nhà ở xây dựng sai phép từ ngày 1/7/2006 đến trước ngày 1/5/2009 (ngày Nghị định 23/2009/NĐ-CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà ở và công sở có hiệu lực thi hành) thì cho phép chủ đầu tư được giữ nguyên công trình xây dựng.

Tuy nhiên, nhà ở trong trường hợp này phải nằm trong quy hoạch xây dựng khu dân cư ổn định; xây dựng sai phép về số tầng, về diện tích nhưng không ảnh hưởng đến công trình lân cận.

Ngoài ra, chủ nhà chỉ được cấp giấy chứng nhận cho diện tích phù hợp quy hoạch và kiến trúc theo giấy phép xây dựng và có ghi chú: “Khi thực hiện quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt thì chủ đầu tư phải tự tháo dỡ phần sai phép mà không được bồi thường”.

Hạ Nguyên

Cấp chủ quyền cho các trường hợp xây dựng không phép, sai phép trước 1.5.2009	Dự án công trình 'thi hoa hậu' có 6 hạng mục xây không phép
Dừng cấp phép các dự án thép xây dựng	VTC được cấp phép mạng di động ảo
Công suất dư thừa vẫn cấp phép thêm nhiều dự án thép	Hợp thức hóa nhà xây không phép
Ai tiếp tay xây nhà không phép dưới hành lang an toàn lưới điện?	Bớt thủ tục xin phép xây dựng
Thép thừa, dự án vẫn cấp	Vẫn được xây nhà cao tầng ở trung tâm Hà Nội!
Megastar bán nhà khi chưa có giấy phép xây dựng	Chất lượng di động kém không được phép khuyến mãi

• Các tin khác:
• Thị trường sữa tươi:Cơ hội cho doanh nghiệp nội tự khẳng định - 19/07/2010 - 18:21 - Nguồn:
• EVN “mổ xẻ” những phản ứng từ dư luận - 19/07/2010 - 18:18 - Nguồn:
• Siết khuyến mãi, thuê bao cả thực lẫn ảo giảm mạnh - 19/07/2010 - 18:15 - Nguồn:
• Hơn 1,5 tỷ USD đầu tư trung tâm điện lực lớn nhất Việt Nam - 19/07/2010 - 18:13 - Nguồn:
• Thuê bao MobiFone miền Trung mất liên lạc nhiều giờ - 19/07/2010 - 17:32 - Nguồn:
• Tàu cao tốc Đức gặp sự cố hàng loạt - 19/07/2010 - 17:30 - Nguồn:
• Nâng cấp phần mềm, Mobifone lỗi mạng - 19/07/2010 - 17:00 - Nguồn:
• Dự án chung cư C1 - Thành Công: Cienco 1 phớt lờ dân? - 19/07/2010 - 16:52 - Nguồn:
• Khó khăn của người dân khi tiếp cận nhà ở xã hội - 19/07/2010 - 16:50 - Nguồn:
• Người đặt nền móng cho thị trường chứng khoán Việt Nam - 19/07/2010 - 15:58 - Nguồn:
• BP tốn 4 tỷ USD vì thảm họa tràn dầu - 19/07/2010 - 15:10 - Nguồn:
• VN-Index tăng nhẹ bất chấp toàn châu Á giảm - 19/07/2010 - 14:46 - Nguồn:
• USD tự do bật tăng trở lại - 19/07/2010 - 14:23 - Nguồn:
• Xới lại đề án tái cơ cấu ngành điện - 19/07/2010 - 14:19 - Nguồn:
• Siêu sao thế giới kinh doanh tên tuổi - 19/07/2010 - 13:55 - Nguồn:
• Chiếc xe hơi rẻ nhất thế giới không còn “bèo” nữa - 19/07/2010 - 13:48 - Nguồn:
• Bộ Công Thương thừa nhận yếu kém trong điều hành điện - 19/07/2010 - 13:47 - Nguồn:
• Người tiêu dùng Việt Nam lạc quan thứ nhì thế giới - 19/07/2010 - 12:07 - Nguồn:
• USD “vọt” lên 19.190 VND, vàng đứng 2,815 triệu đồng/chỉ - 19/07/2010 - 11:38 - Nguồn:

• TTVN và Olympic 2012: Thời điểm gần chốt sổ - Hôm nay, lúc 00:32 - Nguồn:
• Tom Cleverley: Có mới, nới... Emily O'Hara - Hôm nay, lúc 00:31 - Nguồn:
• Đố vui: Cây và quả - Hôm nay, lúc 00:20 - Nguồn:
• Chọn vợ để giảm cân - Hôm nay, lúc 00:17 - Nguồn:
• Nhiều lãnh đạo cao cấp “hạ cánh” về doanh nghiệp - Hôm nay, lúc 00:17 - Nguồn:
• Lỗi chết người của việc viết không dấu (Phần 43) - Hôm nay, lúc 00:16 - Nguồn:
• Nghẹt thở với màn nhào lộn của kỷ lục gia Việt Nam - Hôm nay, lúc 00:14 - Nguồn:
• Kết quả và BXH Monaco GP: Chiến thắng khó khăn - Hôm nay, lúc 00:14 - Nguồn:
• Bộ trưởng Quốc phòng Trung Quốc thăm Campuchia - Hôm nay, lúc 00:13 - Nguồn:
• Hà Min "biến hoá" với đủ kiểu maxi-skirt - Hôm nay, lúc 00:13 - Nguồn:
• Lịch thi đấu F1: GRAND PRIX DU CANADA 2012 - Hôm nay, lúc 00:12 - Nguồn:
• Tân Hoa xã phá vỡ im lặng về “con quỷ ăn thịt” - Hôm nay, lúc 00:12 - Nguồn:
• Sốc chuyện họa sỹ Nhật nấu và bán món “của quý” của mình - Hôm nay, lúc 00:10 - Nguồn:
• Clip độc: BEG vẫn đeo kính "ngầu" giữa đêm ra sân bay về Hàn - Hôm nay, lúc 00:09 - Nguồn:
• Cá lóc nặng 5,1kg rượt cắn vịt - Hôm nay, lúc 00:07 - Nguồn:

• Michael Jackson lại có thêm con riêng? - 19/07/2010 - 10:19 - Nguồn:
• Hơn 1/4 đàn ông Trung Quốc bị 'hỏng súng'! - 19/07/2010 - 06:04 - Nguồn:
• Cấm dạy hè trước 16-8 - 19/07/2010 - 08:23 - Nguồn:
• Hàn Quốc triệt phá môi giới hôn nhân lậu - 19/07/2010 - 12:01 - Nguồn:
• Mất giấy tờ dự thi có ảnh hưởng đến xét tuyển? - 19/07/2010 - 12:47 - Nguồn:
• 2 tàu tốc hành đâm nhau, 61 người chết - 19/07/2010 - 16:24 - Nguồn:
• Danh thủ Ronaldinho nhảy rap cùng 50 Cent - 19/07/2010 - 16:35 - Nguồn:
• Con mèo 2 đầu - 19/07/2010 - 12:05 - Nguồn:
• BMW ngừng sản xuất M6 E63 - 19/07/2010 - 10:47 - Nguồn:
• Gạc y tế nằm trong bụng 3 năm - 19/07/2010 - 12:20 - Nguồn:
• 11 mục tiêu tiềm năng của Arsenal - 19/07/2010 - 13:17 - Nguồn:
• F1 - Michael Schumacher tiết lộ bí mật để chiến thắng - 19/07/2010 - 18:11 - Nguồn:
• Câu chuyện hãi hùng của người chuyên đi lấy giác mạc - 19/07/2010 - 15:51 - Nguồn:
• Những hình ảnh thú vị từ VCW 2010 - 19/07/2010 - 15:53 - Nguồn:
• Choáng nặng vì “mini Shindong (SuJu)” nhảy “Bonamana” quá đỉnh! - 19/07/2010 - 00:32 - Nguồn:
• Nokia N8 bất ngờ xuất hiện tại Việt Nam - 19/07/2010 - 17:42 - Nguồn:
• Xem người mẫu 'vồ ếch' trên sàn Catwalk - 19/07/2010 - 16:55 - Nguồn:
• Milan sẵn sàng bán rẻ Ronaldinho - 19/07/2010 - 10:55 - Nguồn:
• Mafia Nga: Truyền thuyết và hiện thực - 19/07/2010 - 16:22 - Nguồn:
• Thêm một Robert Green! - 19/07/2010 - 08:05 - Nguồn: