Bình Thuận: ''Bác'' đề xuất của Centraland xây dựng dự án trên đất rừng, di tích Quốc gia

Nhà đất 25/02/2021 - 22:41

Công ty CP Kinh doanh Địa ốc Centraland đề xuất xây dựng dự án Khu phức hợp Centraland tại huyên Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận với diện tích hơn 771 ha trong đó, gần 108 ha có nguồn gốc là đất quy hoạch ba loại rừng và có một phần diện tích nằm trong di tích Quốc gia danh lam thắng cảnh Bàu Trắng.

Mục tiêu dự án là xây dựng khu biệt thự nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại dịch vụ - du lịch sinh thái, trung tâm hội nghị, trung tâm thể dục thể thao biển nhắm phục vụ cho khách du lịch trong và ngoài nước đến tham quan nghỉ dưỡng và khu nông thị - nông nghiệp kỹ thuật cao góp phần tạo sự ohast triển kinh tế của địa phương. Tổng diện tích lên đến 771,29 ha và tổng mức đầu tư dự kiến là 6.170 tỷ đồng.

Bình Thuận: ''Bác'' đề xuất của Centraland xây dựng dự án trên đất rừng, di tích Quốc gia - ảnh 1

Thắng cảnh Bàu Trắng, huyện Bắc Bình và tuyến đường ven biển Hòa Thắng-Hòa Phú nằm trong Khu Du lịch Quốc gia Mũi Né.

Về chủ đầu tư Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Centraland, công ty được thành lập ngày 17/6/2019, có địa chỉ tại khu phố 4, phường Bình An, quận 2, TP. HCM, do ông Huỳnh Đình Thịnh làm đại diện pháp luật. Tính đến cuối năm 2019, vốn điều lệ công ty là 200 tỷ đồng.

Theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Bắc Bình đã được UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt tại Quyết định số 1088/QĐUBND ngày 03/5/2019 và kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của huyện Bắc Bình đã được UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt tại Quyết định số 671/QĐ-UBND ngày 24/3/2020 thì vị trí khu đất đăng ký đầu tư dự án quy hoạch là đất Thương mại dịch vụ (thuộc Dự án Nông thị du lịch Dubai). Tuy nhiên, đến nay dự án của Công ty Nông thị du lịch Dubai chưa có chủ trương đầu tư của UBND tỉnh và Chủ đầu tư không đăng ký chuyển tiếp dự án vào quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2021.

Qua khảo sát thực tế, vị trí khu đất đăng ký đầu tư dự án khu phức hợp Centraland của Công ty CP Kinh doanh Địa ốc Centraland (bản đồ và các mốc tọa độ do công ty cung cấp) có diện tích khoảng 711,29 ha thuộc thôn Hồng Lâm, xã Hòa Thắng, huyện Bắc Bình; gồm 02 khu.Theo UBND huyện Bắc Bình cho biết, khu 1 (diện tích 663,49 ha): nằm trong quy hoạch phát triển du lịch ven biển Hòa Thắng đã được UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt tại Quyết định số 4010/QĐ-UBND ngày 12/12/2014 về phê duyệt Đồ án quy hoạch chung ven biển Hòa Thắng, Bắc Bình và Quyết định số 2001/QĐ-UBND ngày 09/8/2019 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng khu vực ven biển Hòa Thắng.

Trước đó, diện tích 605 ha khu 1 là đất dự án của công ty TNHH South Fork đã có Quyết định số 1982/QĐ-UBND ngày 01/8/2018 của UBND tỉnh Bình Thuận về việc hủy các Quyết định thu hồi và cho thuê đất dự án tổ hợp khu du lịch, dịch vụ, giải trí nghỉ dưỡng cao cáo ven biển của công ty TNHH South Fork tại xã Hòa Thắng, huyện Bắc Bình giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý với diện tích 333,8575 ha. Phần diện tích còn lại khoảng 271,1425 của các hộ dân đã được UBND tỉnh giao UBND huyện Bắc Bình chỉ đạo UBND xã Hòa Thắng, các phòng ban liên quan rà soát tính pháp lý về nguồn gốc sử dụng đất, xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hưu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất cho các hộ gia đình, cá nhân theo quy định.

Bình Thuận: ''Bác'' đề xuất của Centraland xây dựng dự án trên đất rừng, di tích Quốc gia - ảnh 2

Dự án khu phức hợp Centraland 6.170 tỷ đồng vướng hơn 100 ha đất rừng và di tích quốc gia

Theo ý kiến của UBND huyện Bắc Bình cho hay, đối với khu 1 (diện tích 663,49 ha): Thống nhất chủ trương thu hút đầu tư dự án khu phức hợp Centraland tại xã Hòa Thắng của Công ty CP Kinh doanh Địa ốc Centraland. Trong đó có diện tích 44 ha chưa phù hợp với quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Hòa Thắng đã được UBND huyện Bắc Bình phê duyệt tại Quyết định số 12600/QĐ-UBND ngày 11/8/2014, đề nghị nhà đầu tư làm việc với các ngành chức năng và địa phương để điều chỉnh nội dung đăng ký đầu tư cho phù hợp với quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Hòa Thắng đối với diện tích 44 ha.

Về Khu 2 (diện tích khoảng 107,8 ha) hiện đang là đất quy hoạch 3 loại rừng do ban QLRPH Lê Hồng Phong quản lý. Trong đó: Thuộc tiểu khu 162, đối tượng rừng phòng hộ với diện tích 104,62 ha (khu vực xóm cũ). Hiện trạng rừng: Rừng tự nhiên với diện tích 31,2 ha; rừng trồng với diện tích 35,9ha; diện tích có cây gỗ tái sinh với diện tích 12ha; bãi cát với diện tích 25,1ha; mặt nước với diện tích 0,3ha; nông nghiệp với diện tích 0,14ha.

Tại tiểu khu 163, đối tượng rừng sản xuất với diện tích 3,16ha (khu vực Bàu Trảng). Hiện trạng rừng trồng với diện tích 2,56ha; Bãi cát với diện tích 0,6 ha. Đồng thời, khu 2 có diện tích 107,8 ha trong đó một phần diện tích nằm trong di tích Quốc gia danh lam thắng cảnh Bàu Trắng, xã Hòa Thắng, huyện Bắc Bình tại Quyết định số 3040/QĐ-BVHTTDL ngày 03/9/2019 của Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch.

Theo UBND huyện Bắc Bình cho biết, huyện không thống nhất chủ trương đầu tư dự án tại vị trí trên do phần diện tích trên có nguồn gốc là đất quy hoạch 03 loại rừng do Ban QLRPH Lê Hồng Phong quản lý và có một phần diện tích nằm trong di tích Quốc gia danh lam thắng cảnh Bàu Trắng, xã Hòa Thắng được phê duyệt tại Quyết định số 3040/QĐ-BVHTTDL ngày 03/9/2019.

Bàu Trắng ở Bắc Bình được xếp hạng danh lam thắng cảnh quốc gia

Ngày 03/09/2019, Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch – Nguyễn Ngọc Thiện đã ký quyết định về xếp hạng di tích quốc gia danh lam thắng cảnh Bàu Trắng ở huyện Bắc Bình.

Bàu Trắng là điểm du lịch Bình Thuận nổi tiếng thuộc xã Hòa Thắng, huyện Bắc Bình. Nơi đây được ví von là tiểu sac mạc với vẻ đẹp hoang sơ và kỳ bí. Đặt chân tới Bàu Trắng, bạn sẽ có cơ hội chiêm ngưỡng những triền cát mênh mang, mặt hồ biển rộng cùng với đó là thưởng thức cảm giác mạnh với những trò chơi trượt cát, lái xe địa hình…

Thái Minh