Cảnh giác với bẫy của “cò” bất động sản

21/10/2018 - 06:48 - Nguồn: vov.vn Yêu cầu xóa tin

Tình trạng “sốt” đất ảo tại khu vực phía tây bắc thành phố Đà Nẵng thời gian gần đây khiến nhiều người mắc bẫy. Giới “cò” đất đang dùng nhiều chiêu trò đẩy giá đất lên cao bất thường để trục lợi.

Khác với cách đây một tuần, cảnh mua bán đất phân lô tại các khu tái định cư ở xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng khá vắng vẻ. Nhiều Văn phòng giao dịch bất động sản đóng cửa im lìm hoặc không có người giao dịch. Trước đó, những ngày đầu tháng 10, mỗi ngày có hàng trăm người đổ về khu vực này để mua bán đất. Cách đây một tháng, tại khu tái định cư Hòa Liên 5, một lô đất khoảng 100 m2 giá từ 800 - 900 triệu đồng đã tăng lên hơn 1,2 tỷ đồng.

canh giac voi bay cua co bat dong san tai da nang hinh 1
Cảnh mua bán đất ở Hòa Liên không còn tấp nập như những ngày trước.
Chị Nguyễn Thị Thủy, quê ở Quảng Trị nghe tin giá đất tăng, vội tìm đến khu vực Hòa Liên mua đi bán lại kiếm lời. Chị Thủy đặt cọc cho người môi giới 50 triệu đồng, đến khi nhận ra chiêu trò của cò đất thì đành mất hết tiền cọc.

"Đến khi tìm hiểu ra, giá lô đất đó không đúng với giá trị thực tế nên tôi quyết định bỏ cọc để khỏi mất số tiền nhiều hơn. Qua đây, tôi cũng muốn mọi người nên cảnh giác", chị Thủy nói.

canh giac voi bay cua co bat dong san tai da nang hinh 2
Cảnh vắng vẻ ở các phòng giao dịch bất động sản ở Hòa Liên, huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng.

Những người thiếu kinh nghiệm như chị Thủy khá nhiều. Có người vì tiếc tiền đặt cọc đành chấp nhận “xuống tiền” để ôm đất nhưng đến nay vẫn chưa bán được. Các giao dịch mua bán đất diễn ra chủ yếu giữa các nhà môi giới, người đầu tư “lướt sóng”. Những ngày gần đây, tình trạng mua bán đất tại khu vực Hòa Liên trở nên thưa thớt.

PC_Article_Middle
Loading...

Bà Đỗ Thanh Thủy ở sàn giao dịch bất động sản Thanh Thúy, thành phố Đà Nẵng nhận định: "Đất ở Hòa Liên mấy bữa trước sốt lên như vậy, tôi thấy rất là ảo. Họ đi mua đất mà giống như mua rau. Tôi mong các nhà đầu tư suy nghĩ cho chín chắn đồng tiền mình bỏ ra đầu tư theo địa điểm và xu hướng tốt. Tôi thấy cứ chạy theo vậy là không ổn".

Ông Phạm Minh Chiến, chuyên gia nghiên cứu thị trường bất động sản ở Hà Nội cho rằng, thông tin về đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án cảng Liên Chiểu và việc di dời 2 nhà máy thép Dana - Ý và Dana - Úc khiến bất động sản ở khu vực tây bắc thành phố rục rịch tăng giá. Một số đối tượng kinh doanh bất động sản lợi dụng thời điểm này đẩy giá lên cao. Các tay “cò” đất, các nhà đầu cơ tạo ra thị trường ảo. Những người dân có nhu cầu thật về đất ở cần thận trọng khi quyết định chọn mua đất ở khu vực này.

canh giac voi bay cua co bat dong san tai da nang hinh 3
Nhiều văn phòng giao dịch bất động sản ở Hòa Liên, huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng cửa đóng, then cài.

Theo ông Phạm Minh Chiến, việc đẩy giá đất lên quá cao so với giá trị thực của nó thì giới cò đất, người đầu tư ngắn hạn, người mua đi bán lại với nhau có lợi, những người mua sau cùng sẽ bị lỗ khi giá trị thực của nó trở về bình thường. Vì vậy, người dân nên hết sức cẩn trọng.

Cơn sốt đất ở Hòa Liên tạo ra những bất ổn về thị trường bất động sản ở Đà Nẵng. Chính quyền địa phương cần có giải pháp ngăn chặn, tránh để tái diễn tình trạng “bong bóng” bất động sản cùng những hệ lụy ảnh hưởng đến tình hình kinh tế xã hội như những năm trước đây./.

Tỷ lệ hấp thụ trung bình ở phân khúc căn hộ đạt 93% trong nửa đầu năm 2018, với lượng bán tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Không còn lên “cơn sốt” như những tháng đầu năm, thị trường bất động sản ở thành phố Đà Nẵng đang chững lại. Nhiều nhà đầu tư đã rút khỏi thị trường.
Vinh Thông/VOV-Miền Trung
  • Căn hộ Dual-key đa tiện ích tại dự án Amber Riverside Căn hộ Dual-key đa tiện ích tại dự án Amber Riverside

    Mang đến không gian riêng tư trong cùng một căn hộ cho gia đình đa thế hệ và giúp gia chủ tăng thêm thu nhập từ việc cho thuê, đó là những ưu điểm vượt trội của căn hộ Dual-key 4PN tại dự án Amber Riverside.  Thiết kế thông minh, đa tiện ích Hiện nay tại nhiều quốc gia phát triển như Mỹ, Nhật, Singapore… loại hình căn hộ Dual-key hai chìa khóa chia nhỏ không gian sống thông minh đang “làm mưa gió” trên thị trường BĐS. Nắm bắt được xu thế đó cùng với mong muốn tạo ra sự đột phá khác biệt, ...

  • Thiết kế căn hộ 76m² cho gia đình 3 người với chi phí chỉ 150 triệu đồng Thiết kế căn hộ 76m² cho gia đình 3 người với chi phí chỉ 150 triệu đồng

    Không gian sống với diện tích lý tưởng 76m², các KTS bằng kinh nghiệm của mình sẽ khéo léo bố trí nội thất đầy đủ công năng phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình gồm 3 người.

  • Bắc Ninh: Nhộn nhịp thị trường bất động sản Từ Sơn Bắc Ninh: Nhộn nhịp thị trường bất động sản Từ Sơn

    (Xây dựng) - Là thị trường tỉnh lẻ, nhưng nhờ có nhiều lợi thế, nên thị trường bất động sản (BĐS) ở Từ Sơn - Bắc Ninh đang có tốc độ phát triển khá mạnh trong khoảng thời gian gần đây. --> (Xây dựng) - Là thị trường tỉnh lẻ, nhưng nhờ có nhiều lợi thế, nên thị trường bất động sản (BĐS) ở Từ Sơn - Bắc Ninh đang có tốc độ phát triển khá mạnh trong khoảng thời gian gần đây. Phối cảnh một dự án ở Từ Sơn, Bắc Ninh. Thị trường nhiều tiềm năng Nằm cách Thủ ...

  • Cần cân đối cấu trúc thị trường tài chính để phát triển thị trường bất động sản Cần cân đối cấu trúc thị trường tài chính để phát triển thị trường bất động sản

    Các chuyên gia tài chính – ngân hàng cho rằng, ngân hàng về bản chất không có vốn dài hạn mà sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay dài hạn trong lĩnh vực bất động sản. Vì thế, cần phát triển các kênh huy động vốn khác và cân đối cấu trúc thị trường tài chính để phát triển thị trường bất động sản (BĐS).

  • Thị trường căn hộ cho người nước ngoài tiếp diễn tích cực Thị trường căn hộ cho người nước ngoài tiếp diễn tích cực

    (Xây dựng) - Nhu cầu thuê hoặc sở hữu căn hộ của người nước ngoài tại Hà Nội ngày càng lớn, do đó, thị trường căn hộ cho thuê tại các khu vực phát triển sầm uất, hạ tầng tiện ích hiện đại được đánh giá là có khả năng sinh lợi ổn định trong dài hạn. --> (Xây dựng) - Nhu cầu thuê hoặc sở hữu căn hộ của người nước ngoài tại Hà Nội ngày càng lớn, do đó, thị trường căn hộ cho thuê tại các khu vực phát triển sầm uất, hạ tầng tiện ích hiện đại được đánh giá là có khả năng sinh lợi ổn ...