Giá đất, nhà mặt tiền ở TP. Vinh chạm ngưỡng 80 - 100 triệu/m2

29/07/2018 - 17:07 - Nguồn: soha.vn Yêu cầu xóa tin

Cơn "sốt" đất thương mại

Với lợi thế về phát triển kinh tế, những năm gần đây, TP. Vinh thu hút hàng loạt các tập đoàn bán lẻ lớn mở rộng mạng lưới kinh doanh. Đó chính là nguyên nhân dẫn đến đất mặt tiền ở các trục đường lớn tại thành Vinh liên tục tăng cao.

Theo khảo sát, đất, nhà mặt tiền các tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Văn Cừ, Lê Hồng Phong, Lê Lợi… tăng "chóng mặt", lên gấp 2 - 3 lần chỉ trong thời gian ngắn, chạm ngưỡng 80 - 100 triệu đồng/m2.

Thậm chí, đất mặt tiền đường Hồng Bàng trước đây vốn không được chú ý nhiều thì nay cũng đang sốt. Ông Nguyễn Văn Tuấn (phường Bến Thủy) tiếc nuối: "Năm 2015 tôi bán căn nhà 2 tầng và mảnh đất 120m2 ở đường Hồng Bàng chỉ được 4 tỷ đồng, bây giờ quay lại hỏi mua 7 tỷ họ cũng không bán".

Một số khu nhà liền kề cao cấp trên đường Quang Trung, Đinh Công Tráng có mức giá bình quân dao động ở mức 80 - 100 triệu đồng/m2.

Giá đất ở tăng nhẹ

Ngược lại, đất ở đơn thuần tại thành phố Vinh sau khi "ấm" lên được một thời gian ngắn đã nhanh chóng chững lại.

Khảo sát qua các sàn giao dịch BĐS cho thấy, so sánh giá các lô đất ở (không có lợi thế kinh doanh) tại TP. Vinh hiện nay với thời điểm năm 2010 - 2011 thì không có sự chênh lệch nhau nhiều.

 Giá đất, nhà mặt tiền ở TP. Vinh chạm ngưỡng 80 - 100 triệu/m2 - Ảnh 1.

Đất nền của một số dự án ở trung tâm TP. Vinh giá tăng nhẹ. Ảnh: Hoàng Hảo

Ông Trần Nam Quang đầu tư lĩnh vực BĐS nhiều năm chia sẻ: "Tôi mua gần chục lô đất ở tại Vinh trong giai đoạn từ năm 2008 đến 2011 và hiện nay vẫn đang giữ vì suốt thời gian qua thị trường trầm lắng quá, có thời điểm tăng nhưng tăng nhẹ. Nếu bán ở thời điểm bây giờ thì tính ra vẫn thua lỗ".

Nhận định về thị trường BĐS TP. Vinh hiện nay, ông Chu Anh Tuấn - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nghệ An cho biết: "Thị trường BĐS TP. Vinh hiện đang giao dịch ở mức độ hợp lý, phản ánh đúng thực tế cung và cầu. So sánh với năm 2010, giá đất nền chỉ tăng trung bình khoảng 12%".

Nguyên nhân của việc giá đất ở tại thành phố Vinh khá ổn định trong suốt gần 10 năm qua, theo nhận định của chuyên gia bất động sản là do sự phát triển của các dự án chung cư cao tầng. Các căn hộ chung cư mức giá phù hợp với đa số gia đình trẻ có thu nhập trung bình, nhu cầu có chỗ ở ổn định.

Hiện nay, TP. Vinh đang được quy hoạch mở rộng nhiều tuyến đường, đặc biệt dự án đại lộ 72m Vinh - Cửa Lò đang được UBND tỉnh cho điều chỉnh quy hoạch hai bên đường theo hướng xây dựng các trung tâm thương mại, khu hành chính. Bởi vậy, tới đây nguồn cung đất thương mại sẽ được tạo ra rất lớn, sức hút kéo về hướng này.

  • Lợi suất trái phiếu chính phủ Mỹ đã quá cao để dẫn tới bất ổn? Lợi suất trái phiếu chính phủ Mỹ đã quá cao để dẫn tới bất ổn?

    Sự thực là, nếu nhìn trong lịch sử dài hạn lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ hiện nay vẫn đang rất thấp.

  • APEC 2018: Các nhà lãnh đạo tập trung thảo luận thương mại tự do APEC 2018: Các nhà lãnh đạo tập trung thảo luận thương mại tự do

    Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc với các nhà Lãnh đạo APEC. (Ảnh: Thống Nhất/TTXVN) Ngày 18/11, các nhà lãnh đạo 21 nền kinh tế Diễn đàn Hợp tác Kinh tế châu Á-Thái Bình Dương (APEC) đã bắt đầu thảo luận tại thủ đô Port Moresby của Papua New Guinea về các cách thức nhằm thúc đẩy thương mại tự do và hội nhập kinh tế khu vực, trong bối cảnh căng thẳng thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc leo thang. Theo hãng thông tấn Kyodo, vấn đề được chú trọng tại hội nghị cấp cao APEC tại Port Moresby là liệu ...

  • Trung-Mỹ sẽ đàm phán thương mại tại Buenos Aires thay vì Washington Trung-Mỹ sẽ đàm phán thương mại tại Buenos Aires thay vì Washington

    Tàu container chở hàng Trung Quốc cập cảng Long Beach, Los Angeles của Mỹ tháng Chín vừa qua. (Ảnh: AFP/TTXVN) South China Morning Post đưa tin, một nguồn thạo tin ngày 18/11 cho biết, các nhà đàm phán về thương mại của Trung Quốc và Mỹ đã đưa ra thay đổi vào phút chót đối với kế hoạch ban đầu và bố trí lại địa điểm tiến hành vòng đàm phán thương mại song phương tại thủ đô Buenos Aires thuộc Argentina thay vì Washington của Mỹ. Hồi tuần trước, truyền thông đưa tin, ông Lưu Hạc, Trưởng ...

  • Fan tố lỗ hổng an ninh để vào sân Mỹ Đình đã có từ hơn 10 năm trước Fan tố lỗ hổng an ninh để vào sân Mỹ Đình đã có từ hơn 10 năm trước

    Hành động nhận tiền để "giúp" các CĐV không có vé vào sân Mỹ Đình xem ĐT Việt Nam thi đấu dường như không phải lần đầu diễn ra. Thoạt nhìn thì đơn giản nhưng ẩn sau nó là những hậu quả không ai lường hết, có thể ảnh hưởng đến cả mạng hàng nghìn khán giả.

  • Nga có thể giao dịch hàng hóa bằng đồng nội tệ với Iran Nga có thể giao dịch hàng hóa bằng đồng nội tệ với Iran

    Bộ trưởng Năng lượng Nga Alexander Novak. (Ảnh: AFP/TTXVN) TASS đưa tin, trong cuộc phỏng vấn với hãng thông tấn Anadolu ngày 18/11, Bộ trưởng Năng lượng Nga Alexander Novak cho biết, Moskva có thể tiến hành hoạt động thanh toán với Iran bằng đồng nội tệ nhằm tiếp tục sự hợp tác song phương, bất chấp các lệnh trừng phạt của Mỹ nhằm vào Tehran. Ông Novak nói: "Chúng tôi không thừa nhận (các biện pháp trừng phạt của Mỹ đối với Iran), vốn được công bố một cách đơn phương mà không có sự ...