Tin bất động sản 25/8 - 31/8: Giá căn hộ chung cư lao dốc không phanh

Kinh tế 31/08/2013 - 07:46

(Soha.vn) - Đất vàng có giá 200 triệu/m2, nhà bán cho dân, giấy ‘bán’ ngân hàng... là những thông tin bất động sản nổi bật trong tuần.

Đà Nẵng: Đất vàng có giá 200 triệu/m2

Theo báo cáo thị trường BĐS Đà Nẵng mà Công ty tư vấn bất động sản Alternaty vừa công bố, giá đất có thể lên đến 5.000 - 10.000 USD/m2 cho những lô gần khu vực sông Hàn.

Đất bên bờ biển Đà Nẵng rất được ưa chuộng nhưng lại không còn nhiều sự lựa chọn so với vài năm trước đây khi mà tất cả các lô đất đều đã được mua bởi các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài. Diện tích trung bình mỗi lô đất là 3 - 10 ha với giá chào bán 80 - 120 USD/m2 cho đất thương mại thuê dài hạn và 120 - 150 USD/m2 cho đất ở.

Tại Hội An, đất cạnh bờ biển có giá cao hơn một một chút, khoảng 170 - 200 USD/m2. Trong thành phố Đà Nẵng, giá chào bán đất có thể lên đến 5.000 - 10.000 USD/m2 cho những lô quy mô nhỏ hơn gần khu vực sông Hàn.

Giá căn hộ chung cư Hà Nội lao dốc không phanh

no image
Hình minh họa

Từ quý II/2011, thị trường căn hộ tại Hà Nội rơi vào khủng hoảng, cùng với tình hình chung của cả nước. Lượng giao dịch mua bán giảm sút, và điều quan trọng hơn cả là niềm tin của người mua nhà có nguy cơ “đổ vỡ” vì hàng loạt các cuộc tranh chấp khiếu kiện xảy ra. Một trong những yếu tố minh chứng tình hình của thị trường bất động sản, đó là giá bán.

Theo khảo sát, giá căn hộ tại Hà Nội đã lao dốc với tốc độ chóng mặt từ năm 2012. Cụ thể, trong khi Q2/2012, giá trung bình một mét vuông căn hộ tại Hà Nội ngất ngưởng ở mức 28,5 triệu đồng/m2, thì sang đến quý kế tiếp, giá đã rớt hẳn xuống mức 24-25 triệu đồng/m2. Và ở các quý sau cho đến Q2/2013, sự xuống giá vẫn xuất hiện, với chênh lệch có phần ít hơn qua từng giai đoạn.

Giá thuê nhà biệt thự phố cổ 200 - 400 triệu đồng/tháng

Một căn biệt thự rộng 200 m2 trên phố Lý Thường Kiệt đang được chào thuê với mức giá 250 triệu đồng/tháng. Gần đó, tại phố Trần Hưng Đạo, một căn nhà biệt thự diện tích 180m2 đang được chủ nhà giao giá thuê là 200 triệu đồng/tháng.

Căn nhà phố Hàng Bông có diện tích sử dụng 400 m2 đang chào thuê giá 400 triệu đồng/tháng. Biệt thự có tổng diện tích 700 m2 mặt phố Nguyễn Du có mức giá thuê 480 triệu đồng/tháng...

Đắt không kém các biệt thự cho thuê, các căn nhà có diện tích nhỏ nằm trên mặt phố Hàng Đào, Hàng Ngang có mức giá cho thuê xấp xỉ 200 triệu đồng/tháng. Một căn cho thuê tại phố Hàng Đào, diện tích 40m2 giá cho thuê là 7.000 USD/tháng.

Nhà bán cho dân, giấy ‘bán’... ngân hàng 

no image
40 căn hộ cao cấp tại Sông Đà Tower vẫn chưa được cấp GCN vì GCN chung đã bị thế chấp tại ngân hàng.

Tại nhiều dự án bất động sản ở TP HCM, chủ đầu tư đã bán căn hộ cho khách hàng nhưng không làm thủ tục cấp giấy chứng nhận mà ngược lại, đem giấy tờ thế chấp ngân hàng để lấy thêm tiền

Hành vi nêu trên không những có dấu hiệu lừa đảo mà còn khiến TP HCM gặp trở ngại trong cuộc chạy đua nước rút để bảo đảm hoàn tất việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản trên giấy khác (GCN) vào ngày 30-9 như chỉ tiêu mà Quốc hội và Chính phủ đã giao.