Xét xử ông Nguyễn Thành Tài và đồng phạm: Chất vấn giá trị thật khu đất 8 - 12 Lê Duẩn

Pháp Luật 17/09/2020 - 11:08

Hội đồng định giá trong tố tụng hình sự xác định giá trị khu đất 8 - 12 Lê Duẩn năm 2018 là hơn 2.500 tỉ đồng, các luật sư chất vấn đại diện hội đồng định giá làm sao ra được con số ''khủng'' trên. 

Sáng nay (17.9), TAND TP.HCM tiếp tục ngày thứ 2 phiên tòa xét xử sơ thẩm bị cáo Nguyễn Thành Tài và 4 đồng phạm có nhiều sai phạm xảy ra tại khu đất 8 - 12 Lê Duẩn, gây thất thoát, lãng phí cho nhà nước hơn 1.927 tỉ đồng
Trong buổi sáng, các luật sư tập trung hỏi Hội đồng định giá tài sản trong Tố hình sự T.Ư về kết quả định giá khu đất trong vụ án.
Xét xử ông Nguyễn Thành Tài và đồng phạm: Chất vấn giá trị thật khu đất 8 - 12 Lê Duẩn - ảnh 1

Bị cáo Nguyễn Thành Tài được đưa đến phiên xử

Ảnh: Khả Hòa

Theo kết luận điều tra và cáo trạng, Quyền sử dụng đất tại khu đất 8 - 12 Lê Duẩn tại thời điểm xảy ra vụ án (năm 2011) là hơn 879 tỉ đồng, tại thời điểm khởi tố vụ án (tháng 12.2018) là hơn 2.554 tỉ đồng; công trình xây dựng trên đất tại số 8 Lê Duẩn tại thời điểm xảy ra vụ án là gần 16 tỉ đồng, công trình xây dựng trên đất tại số 12 Lê Duẩn tại thời điểm xảy ra vụ án là hơn 5 tỉ đồng.
Từ kết luận của Hội đồng định giá tài sản trong Tố tụng hình sự ở T.Ư như trên, cơ quan tiến hàng tố tụng đánh giá từ hành vi giao đất, cho thuê đất không đúng đối tượng, trái với quy định tại Quyết định số 09, Quyết định số 140 của Thủ tướng Chính phủ; cho áp dụng hai hình thức giao đất và cho thuê đất trong cùng một dự án, trái với quy định tại khoản 8 Điều 2 Nghị định 212/2010 của Thủ tướng Chính phủ; chấp thuận cho Công ty Lavennue thanh lý nhà số 12 Lê Duẩn, không cho cơ quan chức năng thẩm định giá trị còn lại của nhà, gây thất thoát, lãng phí đặc biệt lớn tài sản của nhà nước, hơn 1.927 tỉ đồng (tổng số tiền định giá nhà và đất khoảng 2.575 tỉ đồng - 647,6 tỉ đồng là tổng số tiền Công ty Lavenue đã nộp theo giá UBND TP.HCM phê duyệt).

Khu đất đem bán có được giá hơn 2.500 tỉ đồng không?

Bào chữa cho ông Nguyễn Thành Tài, luật sư Trương Trọng Nghĩa hỏi việc định giá khu đất trong vụ án.
Luật sư nêu vào năm 2011 định giá khu đất 8 - 12 Lê Duẩn là 879 tỉ đồng, đến năm 2018 thì giá trị hơn 2.500 tỉ đồng. “Làm sao ra số tiền này, đem bán khu đất thì ra số tiền đó phải không”, luật sư Nghĩa chất vấn.
“Thật ra việc định giá vận hành theo đúng quy trình pháp luật thời điểm đó, do cơ sở kết cấu đầu vào và quy định pháp luật thì ra kết quả như vậy”, vị đại diện thẩm định giá trả lời.
Người bào chữa cho ông Tài cho rằng Cơ quan định giá đang không trả lời vào đúng trọng tâm câu hỏi. Đại diện bên thẩm định giá cũng gay gắt đề nghị luật sư hỏi rõ.
“Xác định giá trị khu đất này tại thời điểm đó dựa vào cơ sở gì? Vì trong kinh tế thị trường, giá trị xác định bằng hình thức trao đổi. Nếu tôi đem bán được 2.500 tỉ thì nói giá trị 2.500 tỉ… Không hiểu bản chất chỗ này thì sẽ không có bản án công bằng hợp lý. Nếu thị trường không ai nói 2.500 tỉ mà chỉ 2.300 tỉ thôi thì hội đồng định giá nói sao?”, luật sư Nghĩa lý giải ý muốn hỏi.
Đại diện phía định giá cho rằng khi hội đồng định giá là tại thời điểm cơ quan điều tra yêu cầu. 2.500 tỉ năm 2018 khác con số năm 879 tỉ năm 2011, phụ thuộc nhiều yếu tố. “Không phải đem bán là được tiền đó mà xác định giá thị trường khu đất này tại thời điểm đó, không đặt vấn đề bán hay không bán mà là giá trị khu đất”, vị đại diện Hội đồng định giá trả lời lớn tiếng.
Xét xử ông Nguyễn Thành Tài và đồng phạm: Chất vấn giá trị thật khu đất 8 - 12 Lê Duẩn - ảnh 2

Bị cáo Nguyễn Thành Tài tại phiên xử sáng 17.9

Ảnh: Khả Hòa

Tại tòa, luật sư Vũ Phi Long (bào chữa cho bị cáo Nguyễn Hoài Nam) hỏi đại diện Hội đồng định giá, rằng ông Nguyễn Thành Tài chỉ ký quyết định giao khu đất số 8 Lê Duẩn cho Công ty Lavenue và khu đất 12 Lê Duẩn chỉ cho thuê (thời hạn 50 năm) nhưng tại sao kết luận định giá khu đất gộp luôn 8 - 12 Lê Duẩn là như thế nào.
Đại diện Hội đồng định giá trả lời việc giám định dựa theo yêu cầu của Cơ quan CSĐT Bộ công an, và công an đề nghị định giá khu đất này.
Trong buổi sáng, các luật sư cũng tiếp tục hỏi các bị cáo hành vi phạm tội theo cáo trạng cũng như bối cảnh phạm tội.
Trả lời luật sư bào chữa cho mình, bị cáo Nguyễn Thành Tài trình bày trong bối cảnh Công ty Quản lý kinh doanh nhà không thể làm nhà đầu tư vì thiếu vốn, nên UBND TP.HCM đồng ý phương án kêu gọi nhà đầu tư, do ông Nguyễn Hữu Tín trình văn bản và ông Lê Hoàng Quân bút phê “phải thiết kế sao cho thật đẹp”. Từ đó, UBND thành lập Công ty CP Hòn Ngọc Viễn Đông, (các cổ đồng thành lập là các công ty 100% vốn nhà nước). Tuy nhiên, việc thực hiện dự án kéo dài do không thu hồi được mặt bằng, bởi 4 công ty của Bộ Công thương đang thuê đất liên tục khiếu nại việc họ phải được ưu tiên thực hiện đầu tư dự án, đồng thời bày tỏ cam kết sẽ đầu tư nên bị cáo chấp thuận phương án để 4 công ty đang thuê khu thực hiện dự án khu đất 8 - 12 Lê Duẩn.